Privatanleger meiden Gewerbeimmobilien – Experten sehen Chancen
Viele Privatanleger investieren bevorzugt in Wohnimmobilien, während Gewerbeimmobilien weniger gefragt sind. Laut Immobilienexperte Axel Quester, Vizepräsident des Immobilienverbands Deutschland (IVD), liegt das an fehlender Erfahrung, höheren Einstiegskosten und größeren Mietausfallrisiken.
In einem Interview mit Heike Gorres, freie Autorin für das Versicherungsinformationsportal procontra, sprach mit Axel Quester, und Wohn- und Gewerbe-Immobilienmakler, über geeignete Gewerbeimmobilien für Privatanleger und welche gerade besonders für Investments gefragt sind. Denn es bieten sich seiner Meinung nach auch Chancen: Besonders gefragt sind derzeit Großgaragen und Handwerkerhöfe, da sie eine breitere Mieterstreuung ermöglichen. Während Logistik- und Produktionsimmobilien boomen, kämpfen ältere Büroflächen und Einzelhandelsobjekte mit sinkender Nachfrage.
Quester sieht zudem Vorteile bei Gewerbeimmobilien, da sie weniger regulatorischen Einschränkungen unterliegen als Wohnimmobilien. Die weitere Marktentwicklung hängt stark von der wirtschaftlichen Lage und politischen Entscheidungen ab. (DFPA/abg)
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