„ASR Dutch Core Residential Fund“, der Wohnimmobilienfonds von a.s.r. real assets für institutionelle Investoren, hat die Ergebnisse für 2025 vorgelegt: Die Mieteinnahmen des 2,4 Milliarden Euro schweren Fonds kletterten von auf 87,2 Millionen Euro – ein Plus von 13,0 Prozent. Der Fonds operiert nach wie vor ohne Fremdkapital.
Robbert van Dijk, Fund Director des „ASR Dutch Core Residential Fund“, kommentiert: „Trotz der anhaltenden Marktunsicherheit hat der Fonds ein starkes Jahresergebnis erzielt. Mit der Kombination aus aktivem Asset-Management und unserem Fokus auf Nachhaltigkeit sind wir für künftiges Wachstum sehr gut aufgestellt. Insgesamt konnten wir 2025 rund 60 Mio. Euro an Investoren ausschütten.”
Der Total Return des Fonds lag 2025 bei 9,9 Prozent, wovon 7,2 Prozent auf Wertsteigerung und 2,7 Prozent auf Ausschüttung entfielen. Auf Zehnjahressicht lag der durchschnittliche jährliche Total Return bei 10,3 Prozent.
Das Portfolio des Fonds umfasste zum 31. Dezember 2025 92 Immobilien mit insgesamt 6.137 Wohneinheiten und 2.874 Parkplätzen. Die größten geografischen Anteile lagen zum Jahresende 2025 in Amsterdam (Rund 22 Prozent), Utrecht (rund 14 Prozent) und Den Haag (rund 10 Prozent).
„Die langfristigen Fundamentaldaten des niederländischen Wohnimmobilienmarktes bleiben überzeugend”, sagt van Dijk. „Anhaltende Angebotsengpässe, eine begrenzte Neubautätigkeit und demografische Entwicklungen stützen weiterhin die Nachfrage nach Mietwohnungen und unterstützen die langfristige Wertentwicklung des Fonds.” (DFPA/ljh)
a.s.r. real assets investiert seit mehr als 130 Jahren im Auftrag institutioneller Investoren in Sachwerte – in Erneuerbare Energien, landwirtschaftliche Flächen sowie in Immobilien zum Wohnen, Arbeiten und Einkaufen. a.s.r. real assets ist Teil von a.s.r., einer der größten Versicherungen der Niederlande, und verwaltet Assets under Management (AuM) in Höhe von rund 13,5 Milliarden Euro.
