BVT-Beteiligungsgesellschaft verkauft Projektentwicklung in Florida
Die Münchener BVT Unternehmensgruppe, Spezialist für Investitionen in Projektentwicklungen im US-Multi-Family Markt, gibt den Verkauf der 300 Class-A Wohnungen umfassenden Projektentwicklung „Bainbridge – Maitland“ bei Orlando, Florida bekannt. Das Objekt der Beteiligungsgesellschaft „BVT Residential USA 13 L.P.“ wurde für rund 83 Millionen US-Dollar an einen Private REIT veräußert. Der Verkaufspreis liegt damit rund zwölf Millionen US-Dollar über der ursprünglichen Prognoseberechnung und erhöht bei einer Laufzeit von genau36 Monaten das Anlegerergebnis deutlich. Insgesamt sei es gelungen, die Zeit- und Kostenplanung trotz der pandemiebedingten Herausforderungen exakt einzuhalten.
Wesentliches Konzeptionsmerkmal der von BVT im Jahr 2004 initierten Residential USA Serie ist eine Analyse der Mikround Makro-Standortfaktoren bei der Auswahl geeigneter Projektentwicklungen. Der Standort um Maitland bei Orlando, Florida, zeichne sich durch eine attraktive Binnensee-Lage, die Nähe zu Arbeitsplätzen in den umliegenden Büro- und Einzelhandelsstandorten sowie eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen bei gleichzeitig geringem Angebot aus. Auch vor dem Hintergrund der pandemiebedingten Beeinträchtigungen (zeitweise eingeschränkte Bau- und Vermietungsaktivitäten) konnte die Projektentwicklung „Bainbridge – Maitland“ im geplanten Zeit- und Kostenrahmen realisiert und sogar über die als „Vollauslastung" geltende Quote hinaus vermietet werden.
Damit machten sich 45 Jahre US-Immobilienerfahrung der BVT für den Investor bezahlt, auf den das exklusive Beteiligungsangebot der „BVT Residential USA 13 L.P." zugeschnitten wurde. Unter Berücksichtigung der in Zusammenhang mit der Liquidation der Beteiligungsgesellschaft anfallenden Verbindlichkeiten und abzuführender Quellensteuervorauszahlungen erzielte der Anleger ein Ergebnis von über 19 Prozent jährlich vor Steuern auf sein durchschnittlich gebundenes Eigenkapital. Das übertreffe die Best-Case-Prognose von 16,2 Prozent jährlich und unterstreiche die konservativ-solide Kalkulation, die BVT für Residential-Projektentwicklungen zugrunde lege.
Im Rahmen der BVT Residential USA Serie wurden seit 2004 bislang 15 Beteiligungsgesellschaften aufgelegt, die zusammen 25 Apartmentanlagen mit insgesamt über 7.800 Wohnungen entwickelt haben beziehungsweise. entwickeln. Das Gesamtinvestitionsvolumen der BVT im Bereich Immobilien USA beläuft sich auf über 2,9 Milliarden US-Dollar. Für Herbst seien neue Beteiligungsangebote in Vorbereitung. (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung BVT Unternehmensgruppe
Die BVT Unternehmensgruppe mit Niederlassungen in München und Atlanta wurde 1976 gegründet und ist ein bankenunabhängiger Asset Manager. Seit Gründung verzeichnet die Gesellschaft ein Gesamtinvestitionsvolumen von rund 7,0 Milliarden Euro, fast 200 platzierte Fonds und mehr als 70.000 Anleger. Die BVT verfügt mit der Derigo GmbH & Co. KG über eine eigene Kapitalverwaltungsgesellschaft im Sinne des Kapitalanlagegesetzbuchs.