Die BVT Unternehmensgruppe, München, Spezialist für Investitionen im US-Multi-Family Markt, hat die Projektentwicklung „NRP Democracy Center” mit 386 geplanten Class-A-Apartments in Bethesda, Maryland, rund 13 Meilen nordwestlich der Innenstadt von Washington D.C., angekauft. Projektpartner ist “The NRP Group”, Cleveland, Ohio.
Mit einem geplanten Gesamtinvestitionsvolumen von rund 141 Millionen US-Dollar handelt es sich um die bislang größte Projektentwicklung im Rahmen der Residential-USA-Fondsserie. Das Gesamteigenkapital von rund 57 Millionen US-Dollar steuern zu 80 Prozent drei BVT Investmentgesellschaften (darunter der AIF „BVT Residential USA 19“) bei, die restlichen 20 Prozent der US-Projektentwickler „The NRP Group“ (NRP), der zu den größten US-Developern und Generalunternehmern zählt.
Der Baustart ist noch für 2025 vorgesehen. Zum Zeitpunkt der geplanten Vermietung ab Ende 2027 werden nahezu ideale Marktbedingungen für die Vermietung der Apartments prognostiziert. Der vor Ort verfügbare Wohnungsbestand ist aufgrund der hohen Einstiegsvoraussetzungen für Neubauprojekte stark limitiert und es besteht daher nur ein geringer Leerstand.
Martin Stoß, Geschäftsführer und Leiter des Geschäftsbereichs US-Immobilien der BVT Holding GmbH [&] Co. KG, war maßgeblich an dem Ankauf der Projektentwicklung beteiligt: “Mit dem Projekt ‚NRP Democracy Center‘ in Bethesda haben wir eine hervorragende Investitionsgelegenheit für unsere Anleger geschaffen. Die Mietpreise in der Region steigen seit Jahren, und wir erwarten, dass sich dieser Trend in den kommenden Jahren fortsetzt. Die starke Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen sowie die begrenzte Neubautätigkeit in der Region bieten ausgezeichnete Perspektiven für das Projekt.” (DFPA/ljh)
BVT ist ein erfahrener Spezialist für Investitionen in die Entwicklung von Wohnraum im US-Multi-Family Segment und in diesem Bereich seit über 40 Jahren aktiv. Im Rahmen der Residential-USA-Fondsserie wurden seit 2004 bereits 20 Beteiligungsgesellschaften mit über 10.500 Wohnungen aufgelegt. Das Gesamtinvestitionsvolumen der BVT im Bereich Immobilien USA beläuft sich auf rund 3,7 Milliarden US-Dollar.
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