Auch für die letzten beiden Objekte (Malmöer Straße in Berlin und Brückenstraße in Hohen-Neuendorf nahe Berlin) der insolventen Project-Immobilien-Gruppe hat der Nürnberger Insolvenzverwalter Volker Böhm zum Fertigbau zwei Bauunternehmen als Generalübernehmer gewonnen.
Damit hat Rechtsanwalt Böhm vom Büro Schultze [&] Braun gut ein Jahr nach Eröffnung des Insolvenzverfahrens für alle fortführungsfähigen 15 Bauprojekte mit rund 940 Wohnungen die Fertigstellung sichergestellt. „Ich freue mich sehr für die Wohnungskäufer, dass es uns trotz der äußerst schwierigen insolvenzbedingten Ausgangslage gelungen ist, für alle fortführungsfähigen Objekte den Weiterbau sicher zu stellen“, betonte Böhm. „Bei Insolvenzen von Bauträgern ist dies die absolute Ausnahme.“ Bei den 15 Projekten handelt es sich um 14 Wohnanlagen und 1 Gewerbeimmobilie.
In Nürnberg, wo Böhm bereits unmittelbar nach der Insolvenzantragstellung das lokale Bauunternehmen Mauss Bau mit dem Weiterbau von drei Projekten beauftragte, wurden den ersten 55 Käufern ihre Wohnungen bereits übergeben.
Die noch offenen Kaufpreisraten zahlen die Käufer künftig auf ein Treuhandkonto, das vom Insolvenzverwalter verwaltet wird. „Auszahlungen aus diesem Konto erfolgen zweckgebunden, dienen also ausschließlich der Finanzierung des Weiterbaus“, sagte Böhm. „Auf diese Weise gehen die Wohnungskäufer kein Risiko ein.“ Der Fertigbau der Bauvorhaben kann durchweg über die noch ausstehenden Kaufpreisraten finanziert werden. Nur bei einem Projekt wurde es nötig, einen kleinen Zuschlag an den Generalübernehmer zu zahlen, um die Kosten zu decken. Dies hätten die Käufer einstimmig akzeptiert.
„Für die Käufer ist es zudem besonders wertvoll, dass die beauftragten Bauunternehmen gegenüber den Käufern die volle Gewährleistung übernehmen“, ergänzte Marc Bernard, Geschäftsführer von Project Immobilien. „Im Gegenzug haben die Wohnungskäufer auf ihre Ansprüche verzichtet, die sich aus der insolvenzbedingten Bauverzögerung ergeben haben.“
„Dass es gelungen ist, die Fortsetzung der Bauarbeiten unter Insolvenzbedingungen bei einer solch großen Zahl von Projekten zu vergeben, ist auch das Verdienst der verbliebenen Mitarbeiter von Project Immobilien“, betonte Volker Böhm. „Alle haben mit ihrem Know-how und großem Engagement entscheidend dazu beigetragen, dass die fast 1.000 Wohnungskäufer nicht auf Bauruinen sitzen bleiben.“ (DFPA/ljh)
Schultze [&] Braun ist ein führender Dienstleister für Insolvenzverwaltung und Beratung im Sanierungs- und Insolvenzrecht. Mit rund 600 Mitarbeitern an mehr als 40 Standorten in Deutschland und dem europäischen Ausland unterstützt Schultze [&] Braun Unternehmen vor Ort, bundesweit und international in allen rechtlichen, steuerlichen und betriebswirtschaftlichen Fragestellungen.
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