Garbe Industrial Real Estate auf europaweitem Expansionskurs
Das Immobilienunternehmen Garbe Industrial Real Estate (Garbe) konnte im Geschäftsjahr 2022 die Assets under Management per 31. Dezember 2022 um sieben Prozent gegenüber Vorjahresultimo auf 10,2 Milliarden Euro steigern. Zudem konnten europaweite Transaktionen mit einem Volumen von 1,97 Milliarden Euro (2021: 1,2 Milliarden Euro) umgesetzt werden.
Für die, nach Stand vom 31. Dezember 2022, 203 betreuten Objekte (2021: 187) mit einer Gesamtmietfläche (inklusive Freiflächen) von 5,7 Millionen Quadratmetern konnte Garbe durchschnittliche Mietsteigerungen von 11,7 Prozent durch Indexregelungen und neue Mietverträge erzielen. Die Vermietungsquote des Portfolios liegt bei 98 Prozent. Darüber hinaus konnte die europaweite Nachfrage durch neue, nachhaltig konzipierte Logistikimmobilien bedient werden. So wurden beispielsweise in Deutschland und Österreich elf Objekte mit einer Gesamtfläche von rund 340.000 Quadratmetern (2021: 338.000 Quadratmeter) fertiggestellt und übergeben. Weitere 57 Objekte, davon 34 im europäischen Ausland, befinden sich für 2023 in Planung beziehungsweise im Bau.
Christopher Garbe, geschäftsführender Gesellschafter von Garbe sagt: „Trotz des schwierigen Marktumfelds haben wir auch im letzten Jahr erstklassige Ergebnisse erzielt. Zusätzlich haben wir unsere paneuropäische Expansion mit neuen Büros in Großbritannien, Spanien und Österreich fortgesetzt und sind nun an 16 Standorten in elf Ländern präsent.“ Garbe weiter: „Für das laufende Jahr erwarten wir weiterhin eine hohe Nachfrage nach Lager- und Logistikflächen und sind zuversichtlich, die Mieten weiter steigern zu können. Logistikimmobilien konnten sich als robuste Assetklasse in einem anspruchsvollen Marktumfeld behaupten.“
Im Bereich der institutionellen Kapitalanlage wurden 2022 rund 600 Millionen Euro Eigenkapital eingeworben. Jan Philipp Daun, Geschäftsführer und verantwortlich für das Investment Management, kommentiert: „Wir gehen davon aus, dass ab Ende des zweiten Quartals 2023 der Investmentbereich wieder deutlich Fahrt aufnimmt. Der Logistikmarkt profitiert nach wie vor von seiner Widerstandsfähigkeit, da Mietpreissteigerungen gesunkene Faktoren kompensieren und somit den laufenden Cashflow sichern und optimieren.“
Garbe hat sich auch im ESG-Bereich weiter engagiert. So wurde im slowakischen Piešťany einer der der ökologischsten Logistikparks Europa entwickelt. Christopher Garbe erläutert: „Nicht nur bei der Entwicklung neuer Projekte setzen wir auf Nachhaltigkeit. Generell werden wir alle unsere Entwicklungen mit PV-Anlagen ausstatten, verzichten standardmäßig auf Gasdunkelstrahler und ersetzen diese durch modernste Wärmepumpen.“ So konnten 2022 zur nachhaltigen Energiegewinnung insgesamt 220.000 Quadratmeter Dachflächen mit Photovoltaik-Anlagen mit einer Leistung von 25 Megawatt-Peak (MWp) ausgestattet werden. Um diesen Ausbau weiter voran zu treiben, wurde die Garbe Infrastructure gegründet, in der die Aktivitäten in den Bereichen Infrastruktur und Erneuerbare Energien gebündelt werden. (DFPA/JF1)
Die Garbe Industrial Real Estate GmbH ist ein Spezialist für Projektentwicklung und Management von Logistik- und Unternehmensimmobilien in Deutschland. Sitz der Gesellschaft ist Hamburg.