Ambulante Gesundheitsimmobilien entwickeln sich zunehmend zu einer eigenständigen und attraktiven Assetklasse für institutionelle Investoren, wie der aktuelle „Marktreport Ambulante Gesundheitsimmobilien“ von Hauck Aufhäuser Lampe Real Estate Investment Management (HAL REIM) in Kooperation mit CBRE zeigt.
Die zunehmende Ambulantisierung medizinischer Leistungen sowie der demografische Wandel erhöhe die Nachfrage nach modernen ambulanten Versorgungsstrukturen weiter. Gleichzeitig wachse das Investoreninteresse an entsprechenden Immobilien.
Der Investmentmarkt für Pflege- und Gesundheitsimmobilien habe seinen Erholungskurs im Jahr 2025 fortgesetzt. Insgesamt wurde ein Transaktionsvolumen von rund 1,2 Milliarden Euro registriert. Das entspricht einem Plus von 23 Prozent zum Vorjahresergebnis von 973 Millionen Euro. Neben den etablierten Segmenten wie Pflegeheimen rücken zunehmend auch weitere Bereiche der sozialen Infrastruktur in den Fokus institutioneller Investoren, darunter insbesondere ambulante Gesundheitsimmobilien. Diese profitieren von stabilen strukturellen Fundamentaldaten, etwa der demografischen Entwicklung und der wachsenden Bedeutung ambulanter medizinischer Versorgung.
Der jährlich erscheinende Report sorgt für mehr Transparenz in dem Marktsegment. Dazu wird die Assetklasse von verschiedenen Marktteilnehmern aus unterschiedlichen Perspektiven beleuchtet. Für ihre Analysen zu Investmenttrends greifen Hauck Aufhäuser Lampe und CBRE auf ihre umfassenden Datenbanken zurück. Ergänzt wird der Report durch Gastbeiträge zu strukturellen Entwicklungen im ambulanten Gesundheitssektor von Prof. Dr. Tobias Just (IREBS), Felix Embacher (bulwiengesa), Thomas Lübcke und Lutz Rothstein (DKB), Ralf Degenhart (Debeka Versicherungsgruppe), Peter von Thun (TBR Immobilien Consulting), Dr. Bernd Rebmann (Rebmann Research), Jascha Rinke (Rinke+Henssler), Roland Reiser (Creditreform Gruppe), Tobias Gilich (Simon [&] Reinhold, Partner) sowie Hannah Dellemann (INTREAL). Der Report steht HIER zum Download zur Verfügung. (DFPA/ljh)
Das Real Estate Investment Management Team von Hauck Aufhäuser Lampe (HAL REIM) investiert bundesweit in die ambulante immobiliare Infrastruktur, vorwiegend in Ärztehäuser und Gesundheitszentren, welche eine zentrale Rolle in der modernen Gesundheitslandschaft spielen und die Zukunft der ambulanten Versorgung mitgestalten.
https://www.hal-privatbank.com/asset-management/real-estate-investment-management
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