GRR Group auf Wachstumskurs
Im Geschäftsjahr 2021/2022 stieg das Konzernergebnis der GRR Group, einem auf Nahversorgungsimmobilien spezialisierten Unternehmen mit Sitz in Nürnberg, um 32,4 Prozent von 6,8 auf neun Millionen Euro. Der Gesamtumsatz der Gruppe blieb im gleichen Zeitraum bei 22,3 Millionen Euro stabil.
Wie die GRR Group mitteilt, konnten durch strategische Abverkäufe von Objekten mit negativem Ergebnisbeitrag erhebliche Einsparungen realisiert werden. Zudem stehen die Mittel nun für Neuakquisitionen zur Verfügung. Im Zuge der Verkäufe sank der Verkehrswert der im Eigenportfolio gehaltenen Einzelhandelsimmobilien um 4,1 Prozent auf 188 Millionen Euro, das Volumen der Assets under Management blieb auf dem Vorjahresniveau von circa 1,95 Milliarden Euro. Gehalten werden die Immobilien in den Objektgesellschaften der Gruppe in fünf eigeninitiierten offenen Spezial-AIF sowie den vorgegebenen Investitionsstrukturen bei Individualmandaten.
Für den im Sommer aufgelegten Spezial-AIF „GRR Future Retail Properties 1“ wurde im November das erste Objekt erworben: Ein moderner, 2022 realisierter Markt der EDEKA-Tochter und Discountmarke Diska, im bayerischen Schorkendorf. Weitere Akquisitionen befinden sich laut Unternehmensangabe kurz vor dem Abschluss. Das Investitionsvolumen des nach Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung als nachhaltig klassifizierten Fonds liegt bei 350 Millionen Euro, das Eigenkapital beträgt 200 Millionen Euro. Die Zielrendite beträgt vier Prozent. Im Rahmen des First Closing wurden 51 Millionen Euro gezeichnet.
„Wir sind für schwierige Zeiten sehr gut gerüstet und können schnell agieren, sobald sich die Marktsituation wieder stabilisiert hat. Derweil bleiben wir bei der Strategie, gezielt in die Aufwertung und Weiterentwicklung der von uns gehaltenen Objekte zu investieren. So steigern wir den Wert der Immobilien und damit auch den Verkehrswert unseres Portfolios“, betont Vorstand Andreas Freier.
Das insgesamt erfolgreiche Geschäftsjahr stimmt die GRR Group verhalten optimistisch für das Jahr 2023. Allerdings ist die wirtschaftliche Entwicklung von zahlreichen Unsicherheiten geprägt, die eine Prognose erschweren. Zwar ist ein langsamer Rückgang der Immobilienpreise in einigen Regionen spürbar, gleichzeitig seien angesichts wachsender Zinsen im Euroraum auch die Erwartungen der Investoren an langfristige Renditen merklich gestiegen.
„Mit unserem Fokus auf den Lebensmittel-Einzelhandel befinden wir uns in einem sehr stabilen Wachstumsumfeld. Nahversorger sind Stabilitätsanker in der Krise. Die Versorgung der Menschen mit Lebensmitteln ist eine der tragfähigsten Konstanten selbst in einem schwierigen wirtschaftlichen Umfeld. Darauf bauen wir auch im kommenden Jahr“, betont Martin Führlein, Vorstand der GRR Group. (DFPA/JF1)
Die GRR Group ist ein auf deutsche Einzelhandelsimmobilien spezialisierter Asset- und Investmentmanager mit Sitz in Nürnberg. Das 2005 gegründete Unternehmen beschäftigt aktuell 85 Mitarbeiter und betreut für verschiedene Investoren rund 500 Objekte mit einer Gesamtfläche von mehr als einer Million Quadratmetern.