Habona startet "Nahversorgungsimmobilien Fonds 09"
Der Frankfurter Fondsinitiator Habona Invest startet den Vertrieb des „Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 09“. Der Kurzläufer-Fonds setzt die Produktstrategie des Unternehmens fort. Der Fonds sieht den Erwerb von rund 20 Nahversorgungsimmobilien in verschiedenen Regionen Deutschlands vor. „Nahversorger bieten stabile, planbare Cashflows auf Basis weitgehend konjunkturunabhängiger Lebensmittelumsätze“, sagt Johannes Palla, geschäftsführender Gesellschafter der Habona-Gruppe. Geplant ist ein Eigenkapitalvolumen von 50 Millionen Euro und ein Gesamtinvestitionsvolumen von 95 Millionen Euro.
Der „Habona Fonds 09“ stellt über eine geplante Laufzeit von sechs Jahren einen Gesamtmittelrückfluss von 130 Prozent nach Steuern in Aussicht, was einer Rendite von vier Prozent jährlich nach Steuern entspricht. Die halbjährlichen Ausschüttungen sollen erneut durch langfristige Mietverträge mit Handelsketten wie Rewe und Edeka getragen werden.
„Es ist ein gutes Zeitfenster für selektive Käufe. Wir beobachten eine zunehmende Verkaufsbereitschaft, zudem ist der Bieterwettbewerb überschaubar. Damit bietet der Markt Chancen für Zukäufe mit attraktiven Renditen“, sagt Palla. „Darüber hinaus ist das Segment der Nahversorgung von Konjunkturschwankungen kaum betroffen und bietet daher Stabilität für Investoren“, ergänzt Palla.
Wie bei den Vorgängerfonds setzt Habona auf etablierte Strukturen: Die Hansainvest Hanseatische Investment-GmbH fungiert als externe Kapitalverwaltungsgesellschaft und übernimmt Portfolio- und Risikomanagement. Die Verwahrstellenfunktion liegt erneut bei der Hauck Aufhäuser Lampe Privatbank. (DFPA/mb)
Weitere Informationen zum Fonds
Die 2009 gegründete Habona Invest zählt heute zu den führenden Investment- und Asset-Managern für Immobilien der Nah- und Grundversorgung in Deutschland.