Hahn-Immobilien: Drittes Quartal stand im Zeichen der Immobilientransaktionen
Mit Beginn des zweiten Halbjahrs standen die Immobilientransaktionen und Mietvermittlungstätigkeiten im Vordergrund der Geschäftstätigkeit des Assetmanagers Hahn-Immobilien. Die Zulassung eines neuen Publikums-AIF wird allerdings erst zum Jahresende erwartet.
Aufgrund der veränderten Genehmigungslage für Neuprodukte durch das Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) konnten im Privatkundengeschäft seit Jahresbeginn noch keine Investmentfonds vermarktet werden. Die komplexeren Regulierungsauflagen für Publikums-AIF erforderten einen längeren Konzeptions- und Zulassungszeitraum. Das Unternehmen rechnet mit der Zulassung durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (Bafin) zum Ende des Jahres, sodass sich der fürs vierte Quartal geplante Vermarktungsstart auf Beginn des Geschäftsjahres 2015 verschiebt.
Im dritten Quartal wurde im Geschäft mit institutionellen Anlegern die Aufnahme von drei weiteren großflächigen Handelsimmobilien in das Portfolio des in 2014 neu aufgelegten Spezial-AIF „Hahn Primus Retail Fund“ eingeleitet: Die mehrheitlichen Gesellschaftsanteile an zwei ehemaligen Hahn-Pluswertfonds mit SB-Warenhäusern in Husum und Heide werden im vierten Quartal übergehen. Bei der dritten Immobilie handelt es sich um ein Fachmarktzentrum in Hessen, welches in einem Forward-Deal gesichert wurde, mit Übergang im ersten Halbjahr 2015. Im Auftrag des „Hahn FCP“ wurde mit dem Fachmarktzentrum Erding auch eine Handelsimmobilie veräußert. Die Transaktionstätigkeiten sowie umfangreiche Vermietungsaktivitäten hätten sich im dritten Quartal positiv auf die Asset-Management-Erlöse ausgewirkt. Die Vermietungsleistung, die nach den ersten neun Monaten bei rund 80.000 Quadratmeter lag, wird nach aktuellem Stand in 2014 voraussichtlich das Vorjahresniveau (169.000 Quadratmeter) übersteigen.
Die Umsatzerlöse aus der Veräußerung und Vermittlung von Immobilienobjekten gingen auf 3,33 Millionen Euro zurück (Vorjahr: 31,77 Millionen Euro). Da in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahrs keine Platzierungen im Privatkundengeschäft erfolgt seien,
Das Konzernergebnis nach Steuern belief sich auf minus 970.000 Euro (Vorjahr: minus 120.000 Euro). Dies entspricht einem Ergebnis je Aktie von minus 0,07 Euro (Vorjahr: minus 0,01 Euro). Die Bilanzsumme erhöhte sich gegenüber dem Jahresende 2013 von 92,7 Millionen Euro auf 93,7 Millionen Euro. Die Eigenkapitalquote lag bei 34,3 Prozent (Jahresende 2013: 35,1 Prozent).
Quelle: Pressemitteilung Hahn-Immobilien
Die Hahn-Immobilien-Beteiligungs AG ist ein Asset Manager für Einzelhandelsimmobilien mit Sitz in Bergisch Gladbach. Das 1982 gegründete Unternehmen konzipiert Beteiligungen für private und institutionelle Anleger und verwaltet externe Immobilienportfolios. Die Hahn-Immobiliengruppe hat eigenen Angaben zufolge rund 170 Geschlossene Immobilienfonds aufgelegt und betreut ein Immobilienvermögen In Höhe von zwei Milliarden Euro. (JZ1)