Die ILG Kapitalverwaltungsgesellschaft meldet den Vertriebsstart des „ILG Fonds Nr. 44“. Der Fonds richtet sich an private und semiprofessionelle Anleger und investiert in das „Edeka-Center Singer“ im oberbayerischen Wasserburg am Inn in der Metropolregion München.
Die Immobilie ist langfristig mit Schwerpunkt im Bereich Nahversorgung und Gütern des täglichen Bedarfes vermietet. Die gewichtete Mietvertragsrestlaufzeit beträgt rund 11,3 Jahre. Das Objekt befindet sich in Eigentum und Verwaltung der oberbayerischen Händlerfamilie Singer. Der ILG Gruppe bot sich die Gelegenheit, das Objekt im Zuge eines anstehenden Generationswechsels in der Eigentümerfamilie für ihren „ILG Fonds Nr. 44“ zu erwerben. Die seit rund 50 Jahren im Einzugsgebiet etablierte Immobilie wurde mehrfach erweitert und laufend modernisiert. In den Jahren 2009/2010 wurde die Immobilie komplett saniert. Das „Edeka-Center Singer“ verfügt über eine Nutzfläche von rund 12.143 Quadratmetern und rund 463 Stellplätzen.
Der nicht-risikogemischte geschlossene Immobilienfonds „ILG Fonds Nr. 44“ mit einer Mindestbeteiligung von 20.000 Euro wird prognosegemäß 5,00 Prozent jährlich ab dem 1. Januar 2026 ausschütten. Die Ausschüttung wird monatlich erfolgen. Bis zum 31. Dezember 2025 beträgt die Vorab-Ausschüttung prognosegemäß 3,00 Prozent jährlich. Anleger beteiligen sich indirekt als Treugeber an der Beteiligungsfonds 44 GmbH [&] Co. geschlossene Investment KG (Fonds KG). Die Fondsgesellschaft hat eine Laufzeit bis zum 31. Dezember 2045. Verwahrstelle ist die Caceis Bank. (DFPA/mb1)
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Die ILG-Gruppe mit Sitz in München konzipiert, vertreibt und verwaltet geschlossene Immobilienfonds mit dem Schwerpunkt auf Handelsimmobilien. Das Unternehmen hat seit 1980 insgesamt 47 Publikumsfonds mit einem Gesamtinvestitionsvolumen in Höhe von rund 1,9 Milliarden Euro (Assets under Management) aufgelegt. Die Auflage und Verwaltung von Publikumsfonds nach dem KAGB erfolgt durch die ILG Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, einer Tochtergesellschaft der ILG Holding GmbH.
