Ein neuer Index spiegelt die erhebliche Ausweitung der Investitionstätigkeit in Wohnimmobilien und Studentenunterkünfte in den vergangenen 25 Jahren wider. Seit 2001 ist das Segment von vier Fonds mit einem gesamten Anlagevermögen von 5,0 Milliarden Euro auf mehr als 50 Fonds mit über 60,0 Milliarden Euro gewachsen. In den vergangenen zehn Jahren hat der Living-Sektor den breiteren „INREV Pan-European Funds Index“ sowohl kurzfristig als auch langfristig sowie andere Schlüssel-Sektoren wie Einzelhandel und Büros übertroffen.
Der „European Living Fund Index“ wurde vom europäische Verband für Investoren in nicht börsennotierte Immobiliengesellschaften INREV eingeführt wird vierteljährlich veröffentlicht. Die erste Ausgabe zeigt die Performance für das dritte Quartal 2025 auf Basis einer Stichprobe von 38 Wohnimmobilienfonds und drei Studentenwohnfonds mit einem Bruttoanlagevermögen von 60,4 Milliarden Euro.
Der neue Index umfasst 25 Jahre an Performance-Daten für länderspezifische, paneuropäische und andere Multi-Country-Fonds. Er deckt eine breite Palette von zwölf Living-Subindizes ab, darunter Wohnimmobilien, Studentenunterkünfte, Closed-End- und Open-End-Fonds sowie Einzel[-]länder- und paneuropäische Reihen.
Die wichtigsten Ergebnisse sind:
Gesamtrendite: 1,80 Prozent
Kapitalwachstum: 1,08 Prozent
Ausschüttungsrendite: 0,72 Prozent
Durchschnittliche rollierende Einjahresrendite: 7,46 Prozent
Durchschnittliche rollierende Zehnjahresrendite: 8,84 Prozent
Iryna Pylypchuk, Director of Research and Market Information bei INREV, erklärt: „Das vergangene Jahrzehnt zeigt die Entwicklung und den berechtigten Platz des europäischen Living-Sektors in den Portfolios institutioneller Anleger. Das Segment ist vielfältiger geworden – sowohl hinsichtlich der Untersegmente als auch geografisch.
Alle Anzeichen sprechen dafür, dass die Nachfrage institutioneller Anleger weiterhin stark bleiben wird. Daher kommt die Einführung des neuen paneuropäischen Living Index zur richtigen Zeit und ist von hoher Relevanz. Die Tiefe und Qualität der Daten wird Anlegern zu mehr Transparenz und besseren Einblicken in den Sektor verhelfen. Im Zuge seiner Weiterentwicklung wollen wir die Zahl maßgeschneiderter Subindizes – wie etwa für Seniorenwohnen oder Studentenwohnen – und die Abdeckung weiterer Märkte ausbauen, um noch tiefere Einblicke und fundiertere Investitionsentscheidungen zu ermöglichen.“ (DFPA/AZ)
INREV ist der europäische Verband für Investoren in nicht börsennotierte Immobiliengesellschaften. Der Verband versteht sich als Plattform für den Austausch von Wissen über die nicht börsennotierte Immobilienbranche.
