Die IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (IntReal) ist im dritten Quartal 2024 erneut moderat gewachsen. Die Assets under Administration (AuA) erhöhten sich insgesamt um rund 256 Millionen Euro beziehungsweise 0,4 Prozent auf rund 66,4 Milliarden Euro. Verglichen mit dem Ende des vorangegangenen Geschäftsjahres beträgt der Zuwachs bei den AuA gut 738 Millionen Euro beziehungsweise 1,1 Prozent.
Ende September 2024betreute die IntReal insgesamt 315 Fonds. Die Zahl der verwalteten Immobilien stieg im dritten Quartal netto um sieben Objekte auf nunmehr 2.717 Immobilien. Der Personalbestand an den drei Standorten Hamburg, Frankfurt und Luxemburg belief sich insgesamt auf 514 Personen.
Camille Dufieux, Geschäftsführerin der IntReal, kommentiert: „Wie bereits in den vorangegangenen Quartalen dieses Jahres, hat sich das Wachstum der IntReal fortgesetzt, jedoch mit einer deutlich geringeren Dynamik als in den zurückliegenden Jahren. Ich blicke weiterhin optimistisch auf das Gesamtjahr 2024, denn wir beobachten eine leichte Steigerung der Transaktionsaktivitäten sowie der Vorbereitungen für neue Fonds, die in den kommenden Wochen und Monaten realisiert werden dürften. Insgesamt zeichnet sich für 2024 eine Entwicklung ab, die unseren Einschätzungen zu Jahresbeginn entspricht. Nach der deutlichen Zurückhaltung vieler Akteure im Vorjahr lässt sich eine leichte Belebung des Marktes erkennen. Im Vergleich zu den vorangegangenen Jahren liegt der Schwerpunkt derzeit jedoch auf Individualfonds und Club-Deals mit bereits bekannten Investitionsobjekten. Neue Poolfonds sind dagegen weniger gefragt, vor allem, wenn es sich dabei um Blindpools handelt.“
Der Bereich Partnerfonds bildete zum Ende des dritten Quartals 2024 mit 155 administrierten Fonds und Vermögenswerten von rund 36,1 Milliarden Euro weiterhin den größten Geschäftsbereich und repräsentierte einen Anteil von gut 54 Prozent der Gesamt-AuA der IntReal. Im Zeitraum von Juli bis September 2024 nahmen die AuA des Bereiches Partnerfonds um rund 251 Millionen Euro zu. In den ersten neun Monaten des Jahres belief sich der Anstieg auf rund 730 Millionen Euro. Im Geschäftsbereich Partnerfonds erbringt die Service-KVG u. a. für Asset Manager und Projektentwickler ohne eigene KVG-Zulassung alle Leistungen rund um die Auflage und Administration eines Alternative Investmentfonds (AIF).
Im Bereich KVG-Services, dem zweiten großen Geschäftsbereich der IntReal, summierten sich die AuA zum 30. September 2024 auf rund 30,3 Milliarden Euro und verteilten sich auf insgesamt 160 Fonds. Der Bereich KVG-Services der IntReal erbringt Dienstleistungen für andere zugelassene Management-KVGs, darunter komplexe Verwaltungsaufgaben wie beispielsweise Reporting, Controlling, Fondsbuchhaltung oder Beteiligungs- und Risikomanagement. (DFPA/ljh)
Die Intreal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH ist eine auf Immobilien-Investmentprodukte spezialisierte Service-Kapitalverwaltungsgesellschaft mit Sitz in Hamburg. Sie bietet Asset Managern, Vermögensverwaltern, Projektentwicklern und Bestandshaltern die Auflage und Administration von KAGB-regulierten Immobilienfonds an. Intreal wurde 2009 gegründet und ist ein Tochterunternehmen der Warburg-HIH Invest Real Estate GmbH.
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