Paribus legt Wohnimmobilienfonds auf
Der Hamburger Investmentmanager Paribus plant die Auflegung eines geschlossenen Wohnimmobilienfonds. Der „Paribus Wohnimmobilien Deutschland 1“ mit einem Volumen von 100 Millionen Euro (davon 50 Prozent Eigenkapital) richtet sich auf Nachfrage von DFPA an professionelle und semi-professionelle Investoren mit langem Anlagehorizont. Die Laufzeit beträgt zwölf bis 15 Jahre.
Die durchschnittliche jährliche Ausschüttung nach Kosten beträgt circa vier Prozent, das Eigenkapital-Volumen zum Start beläuft sich auf rund 20 Millionen Euro.
Fokussieren wird sich der Fonds auf Objekte mit sogenanntem „Nachholbedarf“, also Objekten, die in den 1960er bis 1990er Jahren in den A-Städten und deren Umland sowie in den B-Städten mit hoher Mieternachfrage errichtet wurden. Ziel des Fonds sei die langfristige Sicherung von Erfolgen und der Erhalt von Werten von Wohnimmobilien im Segment des „bezahlbaren Wohnraums. Da der Neubau stockt, gelte es umso mehr, in die Jahre gekommene Bestände wieder attraktiv zu machen und auch energetische Optimierungen umzusetzen.
Paribus hätte Chancen in den ehemaligen „di.i.i-Fonds“ mit Optimierungsbedarf erkannt und durch gezielte Maßnahmenpakete an den Fondstrukturen und an den Immobilien saniert. Diese Expertise umfasse die Beseitigung von Sanierungsstaus, die Reduzierung von Leerständen, Umnutzungen und marktgerechte Mietanpassungen, wodurch die Immobilien in zukunftsfähige Wohnanlagen transformiert werden konnten.
Aufgrund dieser erfolgreichen Bilanz plant das Unternehmen nun, Expertise und Know-how verstärkt am Markt zu positionieren und sich neben dem eigens aufgelegten Fonds auch für Drittmandate zu öffnen. (DFPA/mb)
Die Paribus-Gruppe mit Sitz in Hamburg initiiert, konzipiert und begleitet Sachwertinvestments für private und institutionelle Anleger in den Assetklassen Immobilien, Eisenbahnlogistik und Private Equity.