Mit dem neuen White Paper „Defence Properties – ein neuer Sektor im Logistikimmobilienmarkt?“ analysieren Dr. Kilian Mahler, Managing Partner bei Periskop Logistics, und Professor Dr. Thomas Beyerle, Hochschule Biberach, die Entstehung einer bislang weniger beachteten, nun aber in den Fokus rückenden Immobiliennische an der Schnittstelle von Sicherheit, Infrastruktur und Investitionsstrategie.
Das White Paper beschreibt, wie sich sicherheits-, verteidigungs- oder technologierelevante Immobilien („Defence Properties“) im Zuge geopolitischer Spannungen, steigender Verteidigungsbudgets und der Re-Industrialisierung Europas zu einem eigenständigen Investmentsegment entwickeln. Die Autoren identifizieren die kommenden Jahre bis 2030 als strategisches Zeitfenster, in dem der Sollzustand der europäischen Verteidigungsfähigkeit erreicht werden soll.
Mit der Veröffentlichung will Periskop Logistics den begonnenen Fachdiskurs über Defence Properties als neue, institutionell investierbare Immobilienkategorie vorantreiben – an der Schnittstelle von öffentlichem Auftrag und privatem Kapital. Das White Paper steht HIER zum Download zur Verfügung.
Professor Dr. Thomas Beyerle, Hochschule Biberach, sagt: „Defence-Immobilien werden sich zu einer eigenständigen, stabilen Anlageklasse entwickeln: Getrieben von steigenden Sicherheitsausgaben, staatlicher Mietersolidität und geringer Konjunkturabhängigkeit bieten sie langfristig planbare Cashflows – und das in einem stark regulierten und spezialisierten Marktumfeld.“
„Als konjunkturunabhängiger Sektor mit bonitätsstarken Mietern und langfristigen Mietverträgen bieten Defence Properties verlässliche Erträge. Der in den kommenden fünf Jahren erwartete Zusatzbedarf von rund sechs Millionen Quadratmetern eröffnet eine einmalige Opportunität für Investitionen in energieeffiziente Neubauprojekte – bevor ab 2030 der angestrebte Bedarf erreicht und die Neubautätigkeit deutlich zurückgehen wird“, ergänzt Dr. Kilian Mahler, Managing Partner von Persikop Logistics. (DFPA/ljh)
Die Periskop Partners AG (ehemals DLE Group AG) ist ein Asset Manager mit Hauptsitz in Berlin und rund 2,0 Milliarden Assets under Management.
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