Plattform für Studentenwohnungen in Deutschland gestartet
Amro Partners, Spezialist für die Verwaltung von Investitionen in Studentenwohnungen, Mehrfamilienhäuser und Co-Living-Immobilien, und Aviva Investors, die global agierende Asset-Management-Einheit des britischen Versicherers Aviva, gehen eine Joint-Venture-Partnerschaft ein. Gemeinsam starten sie eine Plattform für Investitionen im Bereich des studentischen Wohnens in Deutschland.
Die Partnerschaft strebt zunächst ein Portfolio von 3.000 Betten mit einem Bruttovermögenswert von voraussichtlich mehr als 500 Millionen Euro an. Dieses soll innerhalb der nächsten drei Jahre aufgebaut werden. Das erste Projekt: In Berlin-Charlottenburg wurde ein Grundstück für die Entwicklung eines 60-Millionen-Euro-Vorhabens mit 200 Studentenzimmern und begleitender Infrastruktur erworben. Das Objekt liegt fußläufig zum Hauptcampus der Technischen Universität Berlin und soll rechtzeitig zum Start des Wintersemesters 2028/2029 eröffnet werden.
Mit rund 2,9 Millionen Studierenden verfügt Deutschland über die höchste Anzahl von Studierenden in Kontinentaleuropa. Die Zahl der Studierenden steigt kontinuierlich infolge niedriger Studiengebühren und anhaltender hoher akademischer Standards. Dennoch bleibe der Markt strukturell unterversorgt: Laut einem Bericht von Savills aus dem Jahr 2025 liegt die Versorgungsquote bei etwas über acht Prozent.
Die Partnerschaft möchte dieses Marktfenster nutzen, um studentische Wohnanlagen in unmittelbarer Nähe zu Universitäten und städtischen Einrichtungen mit guter Verkehrsanbindung zu schaffen. Die Objekte sollen 150 bis 500 Betten umfassen und einen Bruttoentwicklungswert zwischen 30 und 80 Millionen Euro erreichen.
Die Kooperation von Aviva Investors mit Amro Partners folgt auf den Start von Propia, einer Immobilienbetriebsgesellschaft, die sich auf den spanischen Mietwohnungsbau fokussiert, im Juni dieses Jahres. Für Amro Partners stellt sie zugleich den nächsten Schritt seiner breit angelegten europäischen Wachstumsstrategie auf dem Markt für Studentenwohnungen dar. Das Unternehmen hat bereits ein umfangreiches Portfolio an Studentenwohnheimen auf der Iberischen Halbinsel aufgebaut.
George Fraser-Harding, Head of Pan-European Funds, Real Estate, bei Aviva Investors, erklärt: „Der Markt für studentisches Wohnen in Deutschland bleibt unterversorgt. In diesem Land gibt es einige der dynamischsten Bildungseinrichtungen und eine wachsende Zahl der begabtesten Studierenden Europas. Wir sind überzeugt, dass wir durch unsere Partnerschaft mit Amro Partners und unsere gemeinsame Expertise eine Plattform schaffen können, die es ermöglicht, hochwertige Projekte in einigen der spannendsten deutschen Städte umzusetzen. Damit helfen wir den dortigen Universitäten, sich für die Zukunft zu rüsten, und liefern gleichzeitig attraktive Anlageergebnisse für Investoren.“ (DFPA/mb)
Aviva Investors ist die auf Asset Management spezialisierte Geschäftseinheit von Aviva plc, einer weltweit tätigen Versicherungsgruppe mit Sitz in London. Das Unternehmen offeriert Kunden weltweit Investment-Management-Lösungen, Service-Dienstleistungen und maßgeschneiderte Portfolios.