Sachwertbranche: Zurück zum Milliardenmarkt?
Die aktuelle EXXECNEWS-Umfrage bei Emittenten der Sachwertbranche zum Ende des dritten Quartals 2024 erbrachte sensationelle Ergebnisse (siehe Headline). Wir haben fünf zentrale Fragen gestellt. Die Antworten fielen noch nie so präzise und umfangreich aus und ergeben ein repräsentatives Bild, ein Stimmungsbarometer dieser Branche: Weit mehr als die Hälfte der Entscheider mit aktuell in Platzierung befindlichen (oder gerade platzierten) Anlageangeboten hat geantwortet. Hier lesen Sie die Bulletpoints der Aussagen. Die ausführlichen Statements lesen Sie in der EXXECNEWS-Ausgabe 22/2024, erscheint am Montag, den 21. Oktober 2024.
Das sagen die Branchenchefs …
zu Frage 1: Wie beurteilen Sie den Platzierungserfolg im dritten Quartal 2024?
Martin Ebben, asuco Vertriebs GmbH (Assetklasse Immobilien-Zweitmarkt): Wir konnten leicht zulegen.
Dr. Dirk Baldeweg, Buss Capital Invest GmbH (Assetklasse Container): Wir waren zügig ausplatziert.
Achim Bauer, Caprendis GmbH (Assetklasse Immobilien): Q3 war besser als Q2.
Sven Mückenheim, Dr. Peters Group (Assetklasse Immobilien): Wir konnten zufrieden sein.
Jürgen Göbel, Euramco Holding (Assetklasse Erneuerbare Energien): Nicht zufrieden.
Paschalis Christodoulidis, Hahn AG (Assetklasse Nahversorgungsimmobilien): Mit dem Platzierungsverlauf sehr zufrieden.
Thorsten Eitle, hep Solar (Assetklasse Erneuerbare Energien): Das Marktgeschehen ist herausfordernd; das Vertrauen der Investoren ist ungebrochen.
Clemens Mack, Ökorenta Finanz (Assetklasse Erneuerbare Energien): Wir sind sehr zufrieden.
Gordon Grundler, Primus Valor AG (Assetklasse Wohnimmobilien): Wir sehen sehr hohe Platzierungszahlen und haben das Zeichnungsvolumen unseres Fonds erneut erhöht.
Karsten Reetz, reconcept (Assetklasse Erneuerbare Energien): Zeichnungs-Nachfrage zieht deutlich an.
Nico Auel, RWB Partners GmbH (Assetklasse Private Equity): Wir sind äußerst zufrieden. Unser Fonds ist mit 202 Millionen Euro geschlossen worden. Eine deutliche Steigerung zum Vorgänger.
zu Frage 2: Wird die Notwendigkeit erheblicher Infrastruktur-Investitionen starke Zeichnungserfolge erwarten lassen?
Martin Ebben: Das könnte durchaus der Grundstein für eine künftige hervorragende Performance werden.
Dr. Dirk Baldeweg: Das ist schwer einschätzbar. Die Stimmungslage scheint sich dadurch zu verbessern.
Achim Bauer: Wenn die Zinsen weiter sinken, wird das die Emissionsplanung positiv beeinflussen.
Jürgen Göbel: Aktuell erwarten wir keine schnelle Verbesserung der Platzierungszahlen.
Paschalis Christodoulidis: Die Vorzeichen für die ganze Branche sind jetzt günstiger als vor einem halben Jahr.
Thorsten Eitle: Wir sehen großes Potential und gehen von einer wachsenden Nachfrage aus.
Clemens Mack: Unsere Emissionsplanung wird nicht von aktuellen Ereignissen beeinflusst. Für Q4 erwarten wir eine weitere Steigerung der Platzierungsergebnisse.
Gordon Grundler: Ja!
Karsten Reetz: Nein!
Nico Auel: Für die zukünftige Planung haben die aktuellen Entwicklungen keine direkten Auswirkungen.
zu Frage 3: Wie sind Ihre Pläne für die kommenden Monate?
Martin Ebben: Ein neues Wertpapierangebot mit Zielvolumen von 50 Millionen Euro, eine Investitionsmöglichkeit am Zweitmarkt für geschlossene Immobilienfonds, Volumen 75 Millionen Euro.
Dr. Dirk Baldeweg: Wir überprüfen die Märkte fortlaufend nach guten Investitionsmöglichkeiten.
Achim Bauer: Im zweiten Halbjahr 2025 planen wir einen Spezial-AIF mit einem Volumen von 25 bis 30 Millionen Euro.
Sven Mückenheim: Wir sind mit unseren derzeitigen Emissionen sehr erfolgreich. Damit dürften wir in der weiteren Platzierung vertrieblich punkten.
Jürgen Göbel: Im Moment sind keine neuen P-AIF zur Genehmigung eingereicht.
Paschalis Christodoulidis: 2025 werden wir einen neuen Immobilienfonds für vermögende Privatkunden anbieten. Wir prüfen weiter Emissionsmöglichkeiten im Immobilienbereich.
Thorsten Eitle: Wir platzieren unsere laufenden Angebote. Anfang 2025 werden wir neue Investments zur Verfügung stellen.
Clemens Mack: Wir fokussieren uns auf die Platzierung unserer laufenden Angebote.
Thomas Böcher, Paribus: Wir haben die Zulassung zum Vertrieb von Erneuerbaren Energien & Infrastruktur beantragt. Wir planen 2025 einen Fonds zur Finanzierung von Ladeinfrastruktur. Dazu wird mindestens ein Angebot Gewerbeimmobilien und ESG kommen.
Gordon Grundler: Ein neues Produkt planen wir frühestens 2025.
Karsten Reetz: Wir sind in Vorbereitung eines neuen Green Bonds für Erneuerbare Energien.
Nico Auel: Das Fondskonzept „Direct Return“ wird überarbeitet. Zudem stehen wir kurz davor, unseren ersten Private-Equity-ELTIF aufzulegen.
Johannes Lahner, WIDe (Assetklasse Wohnimmobilien): Der Vertriebsstart unseres „WIDe Fonds 10“ erfolgte am 01.10. Maximales Platzierungsvolumen 50 Millionen Euro.
zu Frage 4: Wie sind Ihre Erwartungen für die kommenden Monate?
Martin Ebben: Viel Potenzial für die Zukunft.
Dr. Dirk Baldeweg: Wir sind verhalten in unseren Erwartungen nach einem boomenden 2024. Für Bestandsflotten können sich 2025 allerdings gute Opportunitäten ergeben.
Jürgen Göbel: Es bleibt herausfordernd.
Paschalis Christodoulidis: Wir sind für unsere Assetklasse sehr positiv gestimmt.
Thorsten Eitle: Wir sehen für Photovoltaik ein vielversprechendes Wachstumspotenzial.
Clemens Mack: Wir erwarten weiterhin gute Nachfrage.
Gordon Grundler: Es hat sich bei den Immobilienpreisen ein Boden gebildet. Langfristig werden die Preise wieder steigern.
Nico Auel: Wir blicken optimistisch in die Zukunft.
zu Frage 5: Ist der Wendepunkt bei Sachwertinvestments erreicht?
Martin Ebben: Ja!
Dr. Dirk Baldeweg: Können wir nicht einschätzen.
Achim Bauer: Für Q4 gehen wir von einer deutlichen Steigerung aus. Die wird sich im ersten Halbjahr 2025 fortsetzen.
Sven Mückenheim: Können wir nicht bestätigen. Wir erwarten in Q4 einen deutlichen Zuwachs im Vertrieb.
Jürgen Göbel: Noch nicht.
Paschalis Christodoulidis: Wir sehen überwiegend positive Vorzeichen.
Thorsten Eitle: Das ist schwer zu sagen. Wichtig wird sein, dass wir die positiven Entwicklungen transparent kommunizieren und die langfristigen Vorteile von Sachwertinvestments klar herausstellen.
Clemens Mack: Die Ergebnisse nach unserem Vertriebsstart belegen die ungebrochene Nachfrage nach unserer Assetklasse.
Thomas Böcher: Wir sehen durchaus positive Signale, die auf einen möglichen Wendepunkt hindeuten.
Gordon Grundler: Wir sehen den Wendepunkt nicht nur erreicht, sondern leicht überschritten.
Karsten Reetz: Diese Einschätzung können wir nicht teilen.
Nico Auel: Die Platzierungszahlen in unserem Bereich haben die Erwartungen mehr als erfüllt. Insbesondere die ELTIF-Novellierung bringt neuen Schwung in den Markt.
Johannes Lahner: Wir gehen davon aus, dass das Interesse an Immobilienfonds in den nächsten Monaten wieder anziehen wird.