Scope bescheinigt Project Investment hohe Qualität im Asset Management
Die Berliner Ratingagentur Scope bewertet die Asset-Management-Qualität des Bamberger Initiators Project Investment mit „A“ (nach der Asset-Management-Rating-Methode). In der Ratingmitteilung heißt es, das Ratingurteil sei in insbesondere durch den spezialisierten Investitionsfokus auf Investitionen in Projektentwicklungen von Wohnimmobilien positiv beeinflusst worden.
In der Ratingmitteilung heißt es: „Scope Ratings bescheinigt der Project Investment-Gruppe mit einem Rating von A (Real Estate) eine hohe Qualität im Asset Management. […] Positiv wertet Scope Ratings die frühzeitige Emission von KAGB-konformen Produkten sowie den erfolgreichen Markteintritt bei institutionellen Investoren seit 2013. Das Unternehmen verfügt mit der Project Immobilien-Gruppe über ausgebaute Inhouse-Kompetenz, die sich in der sehr hohen Qualität der Steuerung von Projektentwicklungen sowie den Instrumenten der Risikokontrolle zeigt. Erste Ergebnisse aus Veräußerungen und laufenden Fonds bestätigen die erklärten Performanceziele.
Das Rating wird begrenzt durch die mittelständische Struktur mit entsprechender Personenabhängigkeit und der eingeschränkten Transparenz der Leistungsbilanzdokumentation durch Glättung der Auszahlungsverläufe bei Fondskonzeptionen, die Anspar- und thesaurierende Modelle beinhalten. Grundsätzlich erhöhte Projektentwicklungsrisiken werden durch geeignete Maßnahmen effektiv begrenzt, welche sich mindernd auf die Rendite auswirken.“
Quelle: Ratingmitteilung Scope
Die Project Investment-Gruppe ist spezialisiert auf die Entwicklung, Initiierung und Verwaltung von eigenkapitalbasierten Wohnimmobilien-Entwicklungsfonds. Die 1995 gegründete Unternehmensgruppe mit Sitz in Bamberg beschäftigt rund 200 Mitarbeiter und hat bislang 18 Immobilienentwicklungsfonds sowie weitere Private Placements mit einem Eigenkapital von insgesamt über 300 Millionen Euro platziert.
Die 2001 gegründete Scope-Unternehmensgruppe ist eine bankenunabhängige Ratingagentur mit Sitz in Berlin. Sie ist auf das Rating von Unternehmen, Anleihen, Fonds und Zertifikaten spezialisiert und analysiert Vermögenswerte in Höhe von 1,2 Billionen Euro (Assets under Analysis 2011). (jpw1)