TLG Immobilien hält an Prognose fest, die FFO um zehn Prozent zu steigern
Mit erzielten Mieterlösen von 30,4 Millionen Euro konnte TLG Immobilien sein Vorjahresergebnis im Vergleichszeitraum um sieben Prozent verbessern (1. Quartal 2014: 28,4 Millionen Euro). Die Funds from Operations (FFO) stiegen um 25,4 Prozent auf 15,8 Millionen Euro (1. Quartal 2014: 12,6 Millionen Euro). Die Nettomiete im Kernportfolio erhöhte sich im Vergleich zum 31. Dezember 2014 um 5,1 Prozent auf 111,7 Millionen Euro. Der EPRA-Leerstand stieg – laut Unternehmensangaben auf Grund von Sondereffekten –um 0,3 Prozentpunkte auf 3,5 Prozent. Zum 31. März 2015 betrug der EPRA Net Asset Value (EPRA NAV) 958,2 Millionen Euro und somit 15,63 Euro je Aktie, was einem Plus von 4,8 Prozent im Vergleich zum Jahresende 2014 entspricht.
Der Verschuldungsgrad (Net-LTV) zum Berichtsstichtag lag bei 38,8 Prozent (31. Dezember 2014: 40,3 Prozent) und die durchschnittlichen Fremdkapitalkosten der Gesellschaft betrugen 2,95 Prozent. Die bestehenden Darlehen weisen zum 31. März 2015 eine durchschnittliche Restlaufzeit von 5,4 Jahren auf. Neue langfristige Finanzierungen kann die Gesellschaft aktuell zu Kosten von weniger als zwei Prozent abschließen.
Das Portfolio von TLG Immobilien umfasste zum Berichtsstichtag am 31. März 2015 insgesamt 451 Objekte (31. Dezember 2014: 460), deren Wert sich gemäß IFRS auf rund 1,589 Milliarden Euro summierte (31. Dezember 2014: 1,526 Milliarden Euro). Das entspricht einer Steigerung des Immobilienwertes während des ersten Quartals 2015 um 4,1 Prozent. Dabei stiegt der Wert des Kernportfolios um 5,9 Prozent auf rund 1,497 Milliarden Euro (31. Dezember 2014: 1,414 Milliarden Euro). Demgegenüber reduzierte sich der Wert des Nicht-Kernportfolios um 21,1 Millionen Euro auf rund 91 Millionen Euro (31. Dezember 2014: 112 Millionen Euro). Grund dafür waren Veräußerungen von weiteren Objekten, die nicht der Portfoliostrategie der TLG Immobilien entsprechen.
Infolge der im Berichtszeitraum realisierten An- und Verkäufe erhöhte sich der Anteil des Kernportfolios am Gesamtwert des Portfolios weiter auf nunmehr 94,3 % (31.12.2014: 92,6 %). Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge im Kernportfolio liegt aktuell bei 7,3 Jahren. In Verbindung mit der geringen Leerstandsquote von 3,5 % bildet dies eine hervorragende Grundlage für die künftige Ertragsentwicklung der TLG IMMOBILIEN AG.
Der Vorstand von TLG Immobilien geht für das Gesamtjahr von einer weiterhin positiven Geschäftsentwicklung aus und bekräftigt die Prognose, die Funds from Operations im Vergleich zum Vorjahr um mindestens zehn Prozent zu steigern (2014: 52,4 Millionen Euro). Darüber hinaus verfolgt das Unternehmen weiter sein strategisches Ziel, das Portfolio bis Ende 2017 auf ein Volumen von zwei Milliarden Euro auszubauen.
Quelle: Pressemitteilung TLG Immobilien
Die TLG Immobilien AG ist ein auf Gewerbeimmobilien in Ostdeutschland spezialisierte Immobiliengesellschaft mit Sitz in Berlin. Das 1991 als Tochtergesellschaft der Treuhandanstalt gegründete Unternehmen verwaltet einen Bestand von 500 Immobilien im Wert von 1,5 Milliarden Euro. (JF1)