Erst vor einigen Tagen meldete die Atlares Capital Management GmbH, dass sie die Geschäftstätigkeit als externe Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) aufgenommen habe. Jetzt hat sie auf ihrer Website die Verkaufsunterlagen für ihren ersten Alternativen Investmentfonds (AIF) veröffentlicht – die „TSO Active Property IV LP [&] Co. geschl. InvKG“.
Mit mindestens 25.000 US-Dollar (plus einem Agio von fünf Prozent) können sich Anleger über die Treuhandkommanditistin TSO Fondstreuhand GmbH, Frankfurt, am AIF „TSO Active Property IV“ beteiligen. Verwahrstelle ist die Rödl AIF Verwahrstelle GmbH Steuerberatungsgesellschaft, Hamburg. Persönlich haftende Gesellschafterin des „TSO Active Property IV“ ist die TSO AIF GP, LP mit Sitz in Atlanta, Georgia, USA, einem Unternehmen der The Simpson Organization (TSO). TSO bietet seit 2006 deutschen Anlegern Beteiligungen am US-Immobilienmarkt und ist mit rund zehn Milliarden US-Dollar realisierten Immobilientransaktionen und über zwei Milliarden US-Dollar verwaltetem Vermögen und zählt nach eigener Angabe zu den erfolgreichsten Immobilieninvestoren seiner Region.
Der „TSO Active Property IV“ plant ein Kommanditkapital in Höhe von 50 Millionen US-Dollar, das schrittweise bis auf 125 Millionen US-Dollar erhöht werden kann. Auf Ebene des AIF ist die Aufnahme von Fremdkapital nicht vorgesehen. Geplant ist die mittelbare Investition in Gewerbeimmobilien vom Typ Büro, Industrie, Logistik, dabei insbesondere in Selbstlagerzentren, Handel oder mit einer gemischten Nutzung in den USA, dort im Südosten insbesondere in den Bundesstaaten Georgia, Florida, North Carolina, South Carolina, Virginia, Tennessee, Kentucky oder Alabama.
Das Kommanditkapital soll bis zum 31.12.2025 („1. Platzierungsabschnitt“) eingeworben werden. Diese Frist kann durch die Komplementärin ohne die Zustimmung der Mitgesellschafter bis zum 31.12.2026 („2. Platzierungsabschnitt“) und bis zum 31.12.2027 („3. Platzierungsabschnitt“) verlängert oder auch vorzeitig beendet werden. Der AIF hat eine Grundlaufzeit bis 31.12.2034, kann aber durch einen Beschluss der Komplementärin auf Empfehlung der Kapitalverwaltungsgesellschaft verkürzt oder bis längstens 31.12.2039 verlängert werden. Bei einer Haltedauer von zehn Jahren wird auf Basis eines mittleren Performance-Szenarios ein Gesamtrückfluss von 181,43 Prozent prognostiziert, was einer jährlichen Durchschnittsrendite von 6,14 Prozent entspräche. (DFPA/ljh)
Die Atlares Capital Management GmbH ist eine nach dem KAGB regulierte und von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) beaufsichtigte externe Kapitalverwaltungsgesellschaft. Sie betreut die Auflage und Verwaltung Alternativer Investmentfonds.
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