US-Immobilienmarkt: Jamestown rechnet mit günstigen Kaufpreisen in 2023

Der Anbieter geschlossener US-Immobilienfonds Jamestown sieht für das kommende Jahr gute Einstiegschancen auf dem amerikanischen Immobilienmarkt. Mit dem neu aufgelegten Publikums-AIF „Jamestown 32“ soll daher ein Eigenkapital von 250 Millionen US-Dollar bis maximal 750 Millionen US-Dollar bei Privatanlegern eingeworben werden.

„Wir sammeln jetzt Kapital bei den Anlegern ein, um bei den zu erwartenden Opportunitäten schnell zuschlagen zu können. Nach unserer Einschätzung werden spätestens Mitte 2023 die Verkäufer von Immobilien gesunkene Preise akzeptieren. Diese Chance möchten wir nutzen und zu diesem Zeitpunkt mit ausreichend Kapital versorgt sein“, so Jamestown Geschäftsführer Fabian Spindler.

„Jamestown 32“ beabsichtigt, qualitativ hochwertige, vermietete Einzelhandels-, Büro- und Mietwohnobjekte in den wichtigsten Metropolen der USA zu erwerben. Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung stehen die Investitionsobjekte noch nicht fest (Blindpool-Fonds). Finanziert werden sollen die US-Immobilien durch das eingeworbene Eigenkapital sowie die Aufnahme von Fremdkapital.

Die Mindestbeteiligung für „Jamestown 32“ beträgt 30.000 US-Dollar plus fünf Prozent Ausgabeaufschlag. Für Anleger, die schon über eine US-Steuernummer verfügen, beträgt die Mindestbeteiligung 20.000 US-Dollar plus Agio.

Die geplanten Ausschüttungen betragen ab Einzahlung zwei Prozent per annum. Ab dem Jahr 2024 sollen jährlich Auszahlungen in Höhe von vier Prozent an die Fondsanleger vorgenommen werden. Die KVG beabsichtigt, den Fonds in einem Zeitraum von sieben bis zwölf Jahren ab dem 1. Januar 2024 durch Verkauf der Immobilien aufzulösen.

Im Rahmen des Basisszenarios wird mit einem Gesamtmittelrückfluss in Höhe von 150 Prozent (vor Steuern bezogen auf das investierte Eigenkapital ohne Ausgabeaufschlag) nach einer unterstellten Anlagedauer von zehn Jahren gerechnet. (DFPA/TH1)

Jamestown, L.P. ist ein amerikanisches Immobilienunternehmen mit Sitz in Atlanta und deutscher Kapitalverwaltungsgesellschaft, der Jamestown US-Immobilien GmbH, in Köln. Das 1983 gegründete Unternehmen ist auf Immobilien- und Forstinvestitionen in den USA spezialisiert. Das verwaltete Immobilienvermögen beträgt 13,1 Milliarden US-Dollar.(Stand: 1.Juni 2022)

www.jamestown.de

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