Das Projektentwicklungs- und Investmentunternehmen Values Real Estate hat das QF-Quartier in Dresden erworben. Die mischgenutzte Immobilie an der Frauenkirche bringt das Unternehmen in den neu aufgelegten Spezial-AIF Values Prime LocationsⅡ (Mixed Opportunities) ein.
Das Ensemble liegt direkt gegenüber der Frauenkirche. Es verfügt über 17.600 Quadratmeter Mietfläche, 201 Stellplätze und ist fast vollständig vermietet. Verkäuferin ist die QF-Quartier an der Frauenkirche GmbH [&] Co. KG, die rechtlich durch Weimer und Partner beraten wurde. Die Schulte Capital GmbH hat den Erwerb vermittelt. Das Closing erfolgte zum 14. Dezember 2024. Über den Kaufpreis haben beide Seiten Stillschweigen vereinbart. Das QF-Quartier wurde im Rahmen der originalgetreuen Stadtkernrestaurierung im Jahr 2005 errichtet. Es zeichnet sich durch die historische Geschäftshausstruktur im Zentrum von Elbflorenz aus. Das mischgenutzte Quartier beherbergt Mieter aus den Segmenten Einzelhandel, Büro, Wohnen, Arztpraxen sowie Hotel.
Der neu aufgelegte Spezial-AIF mit dem Risikoprofil Core Plus strebt ein Zielvolumen von 400-500 Millionen Euro bei einem Eigenkapitalanteil von rund 250 Millionen Euro an. Der Fonds ist als Artikel-8-Fonds aufgelegt. Er nimmt die Metropolregionen in Deutschland in den Fokus. (DFPA/abg)
Values Real Estate ist ein in Deutschland und Österreich tätiges Projektentwicklungs- und Investmentunternehmen, das mit der eigenen Kapitalverwaltungsgesellschaft die komplette Wertschöpfungskette des Immobilienmarktes aus einer Hand abbildet. Bislang hat das Unternehmen zwölf institutionelle Investmentvehikel initiiert. Dabei fokussiert sich Values Real Estate auf die Assetklassen Büro, Wohnen, Innerstädtische Geschäftshäuser, Fachmarktzentren, Logistik und Soziale Infrastruktur sowie Health in spezifischen Bestlagen. Das betreute Asset-under-Management-Volumen beträgt derzeit rund 5,5 Milliarden Euro.
