Werthaltige Handelsimmobilien bei Anlegern weiterhin hoch im Kurs
Die Bremer HTB-Gruppe kann nach fünf Monaten die vorzeitige Vollplatzierung ihres neuesten risikogemischten Publikums-alternativen Investmentfonds (AIF) „SHP Nr. 4“ aus der Produktreihe mit Strategischen Handelsimmobilien (SHP) vermelden. Das Beteiligungsangebot am traditionsreichen Bayreuther Handelsobjekt „Alte Spinnerei“ hatte ein Gesamtvolumen von 30,8 Millionen Euro und war vor allem auf Privatanleger zugeschnitten. Weitere Projekte dieser Art sind geplant.
Die „Alte Spinnerei“ ist ein denkmalgeschütztes Industriebauwerk aus dem 19. Jahrhundert und liegt in Zentrumsnähe im oberfränkischen Bayreuth. Das ehemalige Spinnereiwerk war im Jahr 2007 kernsaniert und an gewerbliche Mieter vermietet worden. 2014 konnte HTB das Objekt zu günstigen Konditionen erwerben. Der denkmalgeschützte Industriebau verfügt über eine Mietfläche von insgesamt rund 14.206 Quadratmetern und 350 eigene Parkplätze auf einem etwa 20.000 Quadratmeter großen Grundstück. Genutzt wird sie langfristig von „Ankermietern“, darunter zwei große Lebensmittelmärkte, eine gesetzliche Krankenkasse und diverse Facharztpraxen.
„Die hohe Nachfrage bestätigt einmal mehr den anhaltenden Anlegertrend zu werthaltigen Gewerbe- und Handelsimmobilien“, betont HTB Vertriebsgeschäftsführer Patrick Brinker. Der beflügelte auch das Engagement der Investoren: Die durchschnittliche Zeichnungssumme lag mit rund 64.000 Euro auf vergleichsweise sehr hohem Niveau. „Mit dem richtigen Mieter-Mix, der auch demographische und regionale Standortfaktoren berücksichtigt, können die Anleger hier langfristig von einer sehr positiven Entwicklung ausgehen.“
Der Fonds bietet eine ansteigende Ausschüttungsrendite von 5,25 bis sechs Prozent jährlich. Die Laufzeit der Beteiligung ist bis zum 31. Dezember 2025 befristet. Brinker: „Wir halten laufend Ausschau nach weiteren Objekten dieser Güte und planen bereits in naher Zukunft die Realisierung des HTB Strategische Handelsimmobilie Plus Nr. 5.“
Quelle: Pressemitteilung HTB
Die heutige HTB Fondsgruppe geht ursprünglich auf die 1987 gegründete HTB Hanseatische Treuhand & Beratungsgesellschaft mbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft zurück. Seit 2002 ist die HTB als Fondsinitiator sowie als Asset Manager aktiv und verfügt aus ihrer Tätigkeit heraus mit fast 3.000 bewerteten Fonds über eine Bewertungsdatenbank für Immobilien und Schiffe in Deutschland. Die HTB ist Mitbegründer des Zweitmarktes und mit mehr als 20 platzierten Fonds in diesem Segment aktiv. (JF1)