"WIDe Fonds 7" von BaFin zum Vertrieb zugelassen
Der Vertriebsstart für den Immobilien-Publikums-AIF „WIDe Fonds 7" ist am 12. Juni erfolgt. Anleger können sich an der Fondsgesellschaft, die in deutsche Wohnimmobilien und teilweise in Gewerbeobjekte investiert, ab einer Mindestbeteiligung von 10.000 Euro zuzüglich fünf Prozent Agio beteiligen. Angeboten wird der AIF von der Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) WIDe Wertimmobilien Deutschland Fondsmanagement. Verwahrstelle ist die Asservandum Rechtsanwaltsgesellschaft.
Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung wurden noch keine Investitionen getätigt, es handelt sich beim „WIDe Fonds 7" mithin um einen Blind-Pool. Laut Verkaufsprospekt sollen die zu erwerbenden Wohn- und Gewerbeimmobilien in den Bundesländern Bayern, Thüringen oder Sachsen belegen sein. Geplant ist, bis zu 30 Millionen Euro Kommanditkapital einzusammeln. Die Dauer der Fondsgesellschaft ist bis zum 31. Dezember 2027 befristet (Grundlaufzeit).
Die Prognose sieht eine Gesamtauszahlung an die Anleger in Höhe von circa 178 Prozent vor. In den Jahren 2017 bis 2020 sind Ausschüttungen in Höhe von 4,0 Prozent per annum geplant. In den Folgejahren sollen diese auf 5,0 Prozent (2021 bis 2024), 6,0 Prozent (2025 bis 2026) und 7,0 Prozent (2027) ansteigen. Im Jahr 2027 ist soll zudem der anteilige Liquiditätsüberschuss nach Veräußerung der Immobilien und Liquidation der Fondsgesellschaft ausgezahlt werden.
Die AIF-KVG WIDe Wertimmobilien Deutschland Fondsmanagement ist seit August 2014 bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) nach § 44 Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) registriert, verfügt zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung jedoch noch nicht über eine Erlaubnis zum Geschäftsbetrieb nach § 20 KAGB. Daher muss die AIF-KVG bestimmte Regelungen des KAGB nicht einhalten. Das Risikomanagement ist an die Service-KVG HTB Hanseatische Fondshaus ausgelagert.
Quelle: WIDe Wertimmobilien Deutschland Gruppe, AIF-Verkaufsprospekt
Die WIDe Wertimmobilien Deutschland Gruppe ist ein Anbieter von Immobilienfonds mit Sitz in Ebermannstadt (Bayern). (TH1)