Grünbuch „Kapitalmarktunion“: ZIA erwartet Nachbesserungen bei ELTIF
Der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA) sieht die Vorschläge des Grünbuchs als interessanten und umfassenden Ansatz zur Verbesserung der Effizienz von Investitionen. Positiv sei insbesondere die Absicht der Kommission, umfangreiche Konsultationen mit den betroffenen Stakeholdern durchzuführen. Ihnen sollte hinreichend Zeit eingeräumt werden.
Der ZIA begrüßt insbesondere die Verbesserungen zugunsten von Infrastrukturinvestitionen in der EU-Richtlinie Solvency II und die Absicht, die steuerlichen Rahmenbedingungen grenzüberschreitender Immobilieninvestitionen zu überprüfen. Die Kommission sollte darüber hinaus die Nutzung von Fremdkapital durch European Long Term Investment Funds (ELTIF) verbessern. „Der Zugang zur Fremdkapital für ELTIFs muss verbessert werden. Sonst droht der Ansatz ins Leere zu laufen“, betont Burkhard Dallosch, Managing Director der Deka Immobilien GmbH und Co-Vorsitzender des ZIA-Ausschusses Finanzierung.
Für die im internationalen Vergleich hohe Stabilität des deutschen Immobilienmarktes seien unter anderem auch Merkmale des Finanzierungssystems und hier insbesondere die ausgeprägte Festzinskultur, der Pfandbrief und die zugrundeliegenden Bewertungsregeln von entscheidender Bedeutung. „Für die anstehende Überarbeitung der europäischen Regulierung sollte der deutsche Pfandbrief eine Blaupause abgeben, um die Besonderheiten, die sich in der Finanzkrise als eindeutiger Vorteil erwiesen haben, zu stärken“, sagt Dr. Rüdiger Mrotzek, Vorstand der Hamborner REIT AG und Co-Vorsitzender des ZIA-Ausschusses Finanzierung.
Quelle: Pressemitteillung ZIA
Der Zentrale Immobilien Ausschuss e.V. (ZIA) mit Sitz in Berlin ist eine Interessenvertretung der deutschen Immobilienwirtschaft. Er hat die Verbesserung des wirtschaftlichen, rechtlichen, steuerlichen und politischen Umfelds der Immobilienbranche zum Ziel. Als Unternehmer- und Verbändeverband sind im 2006 gegründeten ZIA rund 170 Mitgliedsunternehmen und 23 Mitgliedsverbände zusammengeschlossen. (JF1)