Barings erwirbt Hotel- und Bürogebäude in Stuttgart
Der Immobilienanlageverwalter Barings hat den Erwerb des Eigentums an einem vollständig vorvermieteten Hotel- und Büroentwicklungsobjekt in Stuttgart bekannt gegeben. Es handelt sich um ein Forward Funding im Namen von „SIS“, eines für die Stuttgarter Versicherungsgruppe geführten Separate-Account-Mandats. Das Objekt wird von der Weisenburger GmbH entwickelt.
Die Immobilie, deren Fertigstellung für das vierte Quartal 2020 vorgesehen ist, wird ein vollkommen neues, circa 7.000 Quadratmeter großes Hotel mit 198 Zimmern sowie circa 3.800 Quadratmeter Grade-A-Büroflächen über einer gemeinsamen Tiefgarage umfassen.
Der Hotelteil wurde mit einem 25-Jahres-Mietvertrag an Novum Hospitality vorvermietet und wird als the niu-Hotel (the niu Kettle) betrieben werden, während die Bürofläche mit einem Zehn-Jahres-Mietvertrag vollständig an die Wirtschaftskanzlei HWS vermietet wurde.
Das Objekt befindet sich in exponierter Lage direkt neben dem Regierungspräsidium im zehn Kilometer südwestlich des Stadtzentrums liegenden Stuttgarter Stadtbezirk Vaihingen. Über öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz besitzt die Immobilie auch eine Anbindung an den Flughafen Stuttgart, der über die Autobahn A8 in 15 Minuten erreichbar ist.
Christoph Wittkop, Managing Director, Real Estate Country Head-Germany bei Barings: „Nach der Fertigstellung wird das Objekt ein modernes Gebäude sein, das der wachsenden Nachfrage nach Hotelbetten und Bürofläche im Raum Stuttgart Rechnung trägt. Der Mikrostandort der Immobilie befindet sich gegenwärtig in einer größeren Entwicklung, wozu auch der Bau neuer Büroobjekte für Daimler und die Allianz gehört. Die Immobilie wird langfristig stabile Erträge erbringen und unterstützt daher die deutsche und europäische Core-Strategie unseres Kunden.“ (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung Barings
Der Vermögensverwalter Barings ist eine Tochtergesellschaft des US-Lebensversicherers MassMutual. Das 1762 gegründete Unternehmen mit Sitz in London bietet Portfoliomanagement in allen Assetklassen für alle wichtigen Investmentmärkte weltweit. Barings verwaltet Vermögen in Höhe von 325 Milliarden US-Dollar (Stand 30. Juni 2019).