BMO REP Germany startet neuen Evergreen-Fonds

Die Immobilien-Investmentgesellschaft BMO Real Estate Partners Germany (BMO REP Germany) hat den Evergreen-Fonds „BMO City-DNA“ aufgelegt. Der Fokus wird auf Assetklassen-übergreifenden Immobilien-Investments in den Bereichen Wohnen, Büro, Einzelhandel mit Beimischung von Dienstleistern und auch auf Quartieren liegen. Für den Fonds hat BMO REP Germany zusammen mit der Fraunhofer-Gesellschaft deutsche Städte auf Basis wissenschaftlich fundierter Bewertungen hinsichtlich ihrer Zukunftsfähigkeit untersucht und 50 Zielstädte identifiziert.

Die Grundlage für die Auswahlkriterien des neuen Fonds bilden 30 Städte aus dem Morgenstadt-City-Index der Fraunhofer Gesellschaft. Diese wurden um 20 weitere, regional starke Schwarmstädte ergänzt, die Urbanität und Lebensqualität ideal vereinen. Für die Identifizierung der Zielstädte wurden Faktoren betrachtet, die für den Werterhalt und die Wertentwicklung einer Stadt relevant sind. Dazu zählen insbesondere Lebenswertigkeit, Resilienz, Umweltbewusstsein und Innovation sowie die demographische Entwicklung. Nur Immobilien in den definierten 50 Zukunftsstädten, die einer Überprüfung nach strategischen Investitions-Rahmenbedingungen wie Zukunftsorientierung, Wertstabilität und Nachhaltigkeit standhalten, haben die Chance, in den neuen „BMO City DNA“-Fonds aufgenommen zu werden. Dabei spielt das Ziel der CO2-Neutralität eine zentrale Rolle: alleinig Objekte, die bereits die Nachhaltigkeitsstandards von BMO REP Germany erfüllen oder Potenziale zur Dekarbonisierung bieten, kommen für einen Ankauf in Frage.

„Der ‚BMO City DNA‘-Fonds ist nicht nur unser klares Bekenntnis zur deutschen Innenstadt, sondern auch zu nachhaltigen Investments. Durchmischte Quartiere und Immobilienportfolios bieten sehr gute Voraussetzungen, den ESG-Anforderungen zu entsprechen: Dazu tragen beispielsweise kurze Wege, neue Verkehrskonzepte und nutzeradäquate Mieten bei. So ist ,BMO City DNA‘ eine unserer wichtigsten Produktneuentwicklung, für die wir eine sehr positive Dynamik erwarten und deren Namen wir daher auch markenrechtlich haben schützen lassen“, erläutert Iris Schöberl, Managing Director Germany und Head of Institutional Clients bei BMO Real Estate Partners Germany.

Durch die Verteilung von Investitionen auf mehrere Innenstadtbereiche in den so genannten Future Cities soll eine resiliente Wertentwicklung und Risikostreuung erzielt werden. Dazu tragen auch flexible sektorenübergreifende Nutzungen mit einer erwarteten stabilen Mieternachfrage und ein daraus resultierender Cash Flow mit geringer Volatilität bei. Mit dem Fundraising wurde unter den deutschen institutionellen Anlegern bereits begonnen, das Zielinvestitionsvolumen des Fonds liegt bei 400 Millionen Euro, das Zieleigenkapital bei 220 Millionen Euro. Die durchschnittliche Ausschüttungsrendite ist mit 3,25 bis 4,0 Prozent per annum geplant. „Von Tag eins an verzeichnen wir reges Interesse an unserem ,BMO City DNA‘-Fonds. Insbesondere das zukunftsorientierte Konzept und die wissenschaftliche Herangehensweise werden von unseren Anlegern sehr positiv bewertet. Und natürlich auch die antizipierte überdurchschnittliche Wertentwicklung“, so Schöberl. (DFPA/JF1)

Quelle: Pressemitteilung BMO REP Germany

BMO Real Estate Partners ist Spezialist für Investitionen in Einzelhandels-, Wohn- und Büroimmobilien für institutionelle Anleger und verwaltet ein weltweites Immobilienvermögen im Wert von 7,4 Milliarden Euro im Namen von Einzelinvestoren, professionellen Anlegern, Investmentfonds und institutionellen Kunden. In Deutschland verwaltet BMO Real Estate Partners ein Immobilienvermögen in Höhe von 3,6 Milliarden Euro (Stand: 31. Dezember 2020).

www.bmorep.com

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