Catella erwirbt erstes Objekt in Barcelona für nachhaltigen Fonds
Der von der Immobilien-Investmentgesellschaft Catella Real Estate initiierte Nachhaltigkeitsfonds „Sarasin Sustainable Properties – European Cities“ hat seinen ersten Erwerb eines Bürogebäudes in Barcelona in der Carrer de Felipe II abgeschlossen. Verkäufer war ein Fonds der Shaftesbury Asset Management, welche das Objekt 2016 von Telefónica erworben hatte.
Die im Jahr 1961 erbaute und 2018 renovierte viergeschossige Büroimmobilie verfügt über eine Mietfläche von rund 5.800 Quadratmeter und ist vollständig an zwei Nutzer vermietet. Hauptmieter ist die Marketing Agentur CPM mit rund 70 Prozent der Mietfläche.
Die Immobilie befindet sich im Nordwesten der Stadt im Stadtteil La Sagrera. Der Standort profitiere von der Entstehung eines der wichtigsten städtischen Infrastrukturprojekte, dem Ausbau eines neuen Verkehrs-Hubs mit Schnellzuganbindung, in unmittelbarer Nachbarschaft. Im gleichen Zuge plant die Stadt die Neugestaltung der Umgebung, um sie für Fußgänger, Radfahrer und öffentliche Verkehrsmittel attraktiver zu machen. Mit einer grünen Verbindung zum Plaça de les Glòries wird der Standort noch stärker von der Nähe zum Teilmarkt „22@“ profitieren.
Der „Sarasin Sustainable Properties – European Cities“ ist ein Produkt von Catella Real Estate in Kooperation mit der Bank J. Safra Sarasin. Der Fonds orientiert sich speziell an den Bedürfnissen institutioneller Anleger in der Schweiz, Österreich und Deutschland. Der Fonds investiert zu mindestens 75 Prozent in gewerbliche Immobilien mit Schwerpunkt Büro und Einzelhandel. Jedes Gebäude muss den Nachhaltigkeitsstandards der Bank Sarasin entsprechen.
Der Ankauf in Barcelona war die erste gemeinschaftliche Transaktion zwischen Catella Real Estate und der Catella Asset Management Iberia. Die Catella AM Iberia beriet dabei im Erwerbsprozess und wird das Objekt auch im Asset Management übernehmen.
„Wir freuen uns sehr über den erfolgreichen Abschluss und über die sehr gute Zusammenarbeit mit unseren spanischen Kollegen. Gemeinsam wollen wir unsere Investitionstätigkeit auf der Iberischen Halbinsel fortsetzen, einem Markt, den wir nachhaltig für attraktiv halten“ sagt Axel Bertram, Portfolio Manager des SSP – European Cities bei Catella Real Estate. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Catella Real Estate
Die im Januar 2007 gegründete Catella Real Estate AG mit Sitz in München konzipiert und verwaltet Immobilien-Sondervermögen. Catella Real Estate ist eine Kapitalverwaltungsgesellschaft nach deutschem Investmentrecht und Tochtergesellschaft des Finanzkonzerns Catella AB.