Catella lanciert zweiten paneuropäischen Studentenwohnungsfonds
Der Berliner Investmentmanager Catella Residential Investment Management (CRIM) hat seinen „Catella European Student Housing Fund II“ (CESHF II) mit Kapitalzusagen von institutionellen Investoren in Höhe von circa 100 Millionen Euro beim ersten Closing aufgelegt. Es wird erwartet, dass der Fonds in den nächsten zwei Jahren bis zu 250 Millionen Euro in die europäischen Märkte investieren wird. Die erste Akquisition ist ein Studentenwohnheim in Mannheim für rund 38 Millionen Euro.
Das Nachfolgeprodukt zum ersten europäischen „Student Housing Fund“, der bis Ende Juli 2019 einen IRR (Internal Rate of Return) von 6,9 Prozent per annum seit seiner Auflage im Jahr 2013 erzielte und das erste europaweit-investierende Studentenfonds-Vehikel überhaupt war, plant das zweite Closing für das erste Quartal 2020.
Michael Keune, Geschäftsführer von CRIM: „Bildung ist ein globaler Wachstumsmarkt, und der Markt für Studentenwohnungen in Europa ist extrem stark. Die hohe Nachfrage wird vor allem durch den Ausbau der englischsprachigen Bachelor- und Masterstudiengänge an europäischen Universitäten getrieben, die eine rasch wachsende Zahl an internationalen Studierenden anziehen. Das Angebot an zweckbestimmten Studentenwohnungen kann mit dieser Nachfrage nicht Schritt halten, sodass es für junge Menschen immer noch genauso schwierig wie vor zehn Jahren ist, einen Platz in einer Unterkunft zu finden, die speziell auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Wir verfügen über eine gut gefüllte Angebotspipeline mit Objekten in Deutschland, Österreich, Frankreich und den Niederlanden.“
Die Mindestanlagesumme beim CESHF II, der entsprechend dem deutschen Investitionsgesetz als offener Spezial-AIF angelegt ist, beträgt 5,0 Millionen Euro bei einer Laufzeit von zehn Jahren mit Verlängerungsoptionen. Der Spezialfonds plant eine Zielrendite von durchschnittlich 4,5 bis 5,5 Prozent per annum (BVI-Methode). (DFPA/TH1)
Quelle: Pressemitteilung CRIM
Die Catella Residential Investment Management GmbH (CRIM) wurde im Jahr 2017 gegründet und ist eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der schwedischen Catella Property Fund Management AB. CRIM konzentriert sich auf die Verwaltung europäischer Wohnimmobilienfonds. Die im Januar 2007 gegründete Catella Real Estate AG konzipiert und verwaltet Immobilien-Sondervermögen mit einem Gesamtvolumen von rund 2,3 Milliarden Euro.