Commerz Real und Wertgrund erwerben Bauvorhaben in Dresden
Die Fondsgesellschaft Commerz Real und die Immobilien-Managementgesellschaft Wertgrund haben für etwa 70 Millionen Euro die Dresdner „Königshofe“ von dem Projektentwickler CG Gruppe erworben. Das Bauvorhaben in der Inneren Neustadt mit 191 Wohnungen soll voraussichtlich im vierten Quartal 2019 starten und nach Fertigstellung bis 2022 in das Portfolio des offenen Immobilienfonds „Hausinvest“ der Commerz Real übernommen werden. Nachdem die Commerz Real und Wertgrund gerade erst eine Wohnanlage in Darmstadt erworben haben (DFPA berichtete), ist dies nun die zweite Akquisition im Rahmen der vor zwei Monaten gestarteten Partnerschaft.
Wertgrund hat die Transaktion begleitet und wird das Vermietungs- und Bestandsmanagement übernehmen. Strukturiert wurde der Erwerb als Forward Funding. Das heißt, dass der Fonds zunächst das Grundstück mit einer Bauverpflichtung gekauft hat und dann die Immobilie sukzessive nach Baufortschritt bezahlt.
„Projektentwicklungen in derart attraktiven Innenstadtlagen sind nicht nur in Dresden, sondern auch in den meisten anderen sich dynamisch entwickelnden Großstädten Deutschlands heute eher selten“, erläutert Thomas Meyer, Vorstand der Wertgrund Immobilien. Und Mario Schüttauf, Fondsmanager des „Hausinvest“, ergänzt: „Dresden als wirtschaftsstarke Metropole mit einer wachsenden Wohnungsnachfrage gerade im Premium Bereich und die Top Lage im historischen Barockviertel machen die Königshöfe zu einem absoluten Core Objekt.“
Der zweitgrößte deutsche offene Immobilienfonds mit einem Volumen von etwa 14,9 Milliarden Euro will innerhalb der kommenden vier bis fünf Jahre etwa zwei Milliarden Euro in Wohnimmobilien investieren. Um dies zu erreichen, arbeitet die Commerz Real seit April 2019 mit dem Wohnspezialisten Wertgrund Immobilien zusammen. (DFPA/TH1)
Quelle: Pressemitteilung Commerz Real und Wertgrund
Die Commerz Real AG, eine Fondsgesellschaft mit Sitz in Wiesbaden, ist eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Commerzbank AG. Das Fondsangebot umfasst offene Immobilienfonds, institutionelle Anlageprodukte und unternehmerische Beteiligungen für Immobilien, Flugzeuge, regenerative Energien und Schiffe.
Die Wertgrund Immobilien AG ist ein Investment- und Managementunternehmen für Bestandswohnimmobilien in Deutschland. Das Unternehmen ist seit 1992 am Markt und verwaltet und managt aktuell etwa 8.000 Wohneinheiten mit circa 100 Mitarbeitern an acht Standorten in Deutschland.