Commerz Real und Wertgrund erwerben Wohnanlage im Münchener "Diamaltpark"
Die Kapitalverwaltungsgesellschaft Commerz Real und die Immobiliengesellschaft Wertgrund Immobilien haben in München von Isaria Wohnbau eine neu zu errichtende Wohnanlage im „Diamaltpark“ für etwa 49,6 Millionen Euro erworben. Nach Fertigstellung bis Ende 2021 soll sie auf etwa 10.700 Quadratmeter Mietfläche über 146 Wohnungen verfügen und in das Portfolio des offenen Immobilienfonds „Hausinvest“ übernommen werden. Wertgrund wird dann das Vermietungs- und Bestandsmanagement realisieren.
Der „Diamaltpark“ ist ein neues Quartier mit insgesamt rund 79.000 Quadratmetern Grundstücksfläche, in dem Isaria Wohnbau derzeit auf dem stillgelegten Betriebsgelände der Diamalt AG, einer ehemaligen Nahrungsmittelfabrik, im Stadtteil Allach-Untermenzing nordwestlich des Münchner Stadtzentrums insgesamt 721 Wohneinheiten entwickelt und im Bau hat. Dabei werden drei historische Gebäude erhalten und im Zentrum ein 1,5 Hektar großer Park angelegt.
„Wir schaffen in einer gefragten urbanen Lage bezahlbaren Wohnraum, gerade auch für Familien“, erläutert Mario Schüttauf, Fondsmanager des „Hausinvest“. Von den 146 Wohnungen des von der Commerz Real und Wertgrund Immobilien erworbenen Bauvorhabens sollen 113 einkommensorientiert gefördert und 33 nach dem Münchener Modell für Mieter preisgedämpft sein. Gemeinsam ist beiden Wohnbauförderprogrammen, dass sich der Vermieter langjährig zu gedeckelten Höchstmieten verpflichtet Wohnungen nur an entsprechend Berechtigte zu vergeben.
Nach „Nockherberg NOC 2.4“ ist es für die Commerz Real und Wertgrund bereits die zweite in München erworbene Neubau-Wohnanlage und die vierte in Deutschland insgesamt seit Beginn der Zusammenarbeit im April 2019. Darüber hinaus erwarb Commerz Real kürzlich im Rahmen des sogenannten „Millennium-Portfolios“ der ehemaligen Generali Lebensversicherung drei Bestandsobjekte in München Allach-Untermenzing, in Schwabing-West und im Glockenbachviertel. Außerdem hat der Asset- und Investmentmanager Anfang Dezember das knapp 15 Hektar große Quartier „Am Tucherpark“ von der Hypovereinsbank erworben und plant dort unter anderem den Bau von geförderten Wohnungen. Mittelfristig plant der „Hausinvest“, der zweitgrößte deutsche offene Immobilienfonds, etwa zehn bis 20 Prozent seines Volumens von derzeit über 15 Milliarden Euro in Wohnimmobilien zu investieren.
Quelle: Pressemitteilung Commerz Real
Die Commerz Real AG, eine Fondsgesellschaft mit Sitz in Wiesbaden, ist eine einhundertprozentige Tochtergesellschaft der Commerzbank AG. Das Fondsangebot umfasst offene Immobilienfonds, institutionelle Anlageprodukte und unternehmerische Beteiligungen für Immobilien, Flugzeuge, regenerative Energien und Schiffe.