FCR Immobilien: Umsatz und Ergebnis übertreffen eigene Prognose
Der auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierte Investor FCR Immobilien hat das Geschäftsjahr 2019 nach vorläufigen, ungeprüften Zahlen mit einem Umsatz und Ergebnis oberhalb der Prognose abgeschlossen. Dabei wurden die Zahlen erstmalig nach dem internationalen Rechnungslegungsstandard IFRS aufgestellt, nachdem die FCR Immobilien bisher nach HGB bilanziert hat.
Unter Berücksichtigung von IFRS lag der Umsatz 2019 bei 49,6 Millionen Euro nach 37,3 Millionen Euro 2018. Das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (Ebitda) ist 2019 auf 17,3 Millionen Euro gestiegen. Der IFRS Vergleichswert 2018 lag bei 7,6 Millionen Euro. Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (Ebit) ist auf 16,9 Millionen Euro von 7,1 Millionen Euro 2018 gestiegen. Das Ergebnis vor Steuern kletterte um 282 Prozent auf 10,7 Millionen Euro nach 2,8 Millionen Euro ein Jahr zuvor.
Im Zuge der Umstellung auf IFRS wurde der gesamte Immobilienbestand gutachterlich extern bewertet. Der Marktwert des Portfolios wurde mit 294 Millionen Euro zum Jahresende 2019 ermittelt. Dabei hat die FCR Immobilien 2019 insgesamt sieben Objekte ergebniswirksam veräußert. Das hieraus resultierende positive Bewertungsergebnis wurde gemäß IFRS dem Eigenkapital zugeführt. Das Eigenkapital der FCR Immobilien ist zum Jahresende 2019 auf 85,5 Millionen Euro gestiegen, die Eigenkapitalquote lag damit bei 26 Prozent.
Falk Raudies, Gründer und Vorstand der FCR Immobilien: „Gerade internationale Investoren haben den Wunsch nach einer Umstellung auf IFRS geäußert. Wir sehen die Umstellung auch vor dem Hintergrund des deutlichen Wachstums der FCR Immobilien AG als konsequenten Schritt. 2020 wollen wir das Immobilienportfolio auf 500 Millionen Euro ausbauen und auch die Ergebnisse weiter steigern.” (DFPA/TH1)
Quelle: Pressemitteilung FCR Immobilien
Die FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Investor. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. Das Portfolio der FCR Immobilien AG besteht aus über 80 Objekten (Stand: Februar 2020).