Fondsdetails des „ILG Fonds 41“ veröffentlicht
Wie DFPA bereits am 11. November 2015 berichtete, hat die Fondsgesellschaft ILG von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) die Vertriebserlaubnis für ihren ersten Publikums-AIF (alternative Investmentfonds), den „ ILG Fonds 41“, erhalten (www.dfpa.info). In einem Vertriebsrundschreiben teilt ILG nun weitere Fondsdetails mit.
Der Fonds investiert in das erst vor wenigen Wochen eröffnete innerstädtische Shopping Center „Forum Gummersbach“ in der Mitte der Kreisstadt Gummersbach im Regierungsbezirk Köln. Gummersbach hat rund 50.000 Einwohner - mit steigender Tendenz (wie der Landkreis auch). Als wirtschaftliches und geografisches Zentrum des Landkreises verfügt Gummersbach über einen positiven Pendlersaldo von 10.000 Personen und ist Standort des Campus Gummersbach, ein zur TH Köln gehörender Standort mit derzeit 4.850 Studierenden in ausschließlich technischen Studiengängen.
Die Grundstücksfläche der Strategischen Handelsimmobilie „Forum Gummersbach“ beträgt 31.544 Quadratmeter, die Mietfläche „Handel“ beläuft sich auf 22.350 Quadratmeter und die Verkaufsfläche umfasst 15.000 Quadratmeter. Zudem stehen 1.456 Parkplätze zur Verfügung. Die Mieteinnahmen durch insgesamt 70 Mieter betragen laut ILG fünf Millionen Euro per anno bei einem Mietausfallwagnis von drei Prozent per anno.
Die Mindestbeteiligung für den risiko-gemischten Publikums-AIF liegt bei 10.000 Euro. Das zu platzierende Eigenkapital beläuft sich auf 49,5 Millionen Euro plus Agio bei einer Fremdkapital-Quote von 42 Prozent. ILG plant eine jährliche Ausschüttung von 5,75 Prozent per anno (bis 30. September 2016: drei Prozent per anno).
Quelle: „ILG Flash“ Nummer 145
Die ILG Fonds GmbH mit Sitz in München konzipiert, vertreibt und verwaltet geschlossene Immobilienfonds mit dem Schwerpunkt auf Handels- und Pflegeimmobilien. Das Unternehmen hat seit 1980 insgesamt 40 Publikumsfonds mit einem Gesamtinvestitionsvolumen in Höhe von rund einer Milliarde Euro aufgelegt. Die ILG Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, eine Tochtergesellschaft der ILG Fonds GmbH, wurde eigens gegründet, um auch Publikumsfonds nach dem KAGB aufzulegen. (JF2)