Immac erwirbt Altenpflegeeinrichtung in Nidda
Das Hamburger Investmenthaus Immac hat mit Wirkung zum 1. November 2019 eine weitere Pflegeeinrichtung im hessischen Nidda erworben und damit ihr Portfolio in Deutschland erweitert. Die Einrichtung umfasst insgesamt 92 vollstationäre Plätze und wurde bis dato von einem regionalen privaten Betreiber geführt. Im Zuge einer parallel zum Immobilienerwerb umgesetzten Betriebsübernahme hat die Dorea-Gruppe aus Berlin den Betrieb der Einrichtung übernommen. Insoweit setzen Immac und Dorea ihre etablierte Partnerschaft an dieser Stelle fort.
Immac und Dorea haben sich im Zuge der Transaktionsumsetzung auf den Abschluss eines neuen Pachtvertrages mit einer Laufzeit von 20 Jahren zuzüglich Verlängerungsoption geeinigt. Entscheidender Faktor für die Umsetzung der Transaktion war unter anderem, dass die am Standort bestens eingeführte Einrichtung „Seniorenheim Sachs“ im Rahmen diverser pachtvertraglicher Regelungen auch mit Blick auf potenzielle landesspezifische Anforderungen nach HGB PAV nachhaltig und zukunftsfähig aufgestellt bleibt.
Andreas Jantsch als Teamleiter Transaktion bei Immac verantwortlich für den HealthCare-Markt Deutschland, beschreibt das „… gemeinsame und partnerschaftliche Verständnis von Immobilieninvestor und Betreiber als mittlerweile zwingend notwendige Voraussetzung für erfolgreiche Transaktionen in einem nach wie vor sehr überhitzten Markt. Die Gefahr, in Investments zu gehen, welche in absehbarer Zeit kaum kalkulierbare Folgeinvestitionen wegen politisch motivierter Gesetzesänderungen nach sich ziehen, ist extrem groß. Diese Risiken gilt es, rechtzeitig und bereits im Vorfeld partnerschaftlich mit dem künftigen Betreiber zu antizipieren.“ (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Immac
Die Immac Holding AG ist ein Investmentunternehmen für Sozialimmobilien mit Sitz in Hamburg. Die Immac-Gruppe hat bislang rund 90 Fonds mit über 140 Objekten im Bereich Pflegezentren, Kliniken und betreute Wohnanlagen mit einem Volumen von rund 1,5 Milliarden Euro initiiert. Sie ist in Deutschland, England, Irland und Österreich tätig. Die DFV Deutsche Fondsvermögen GmbH ist eine Tochtergesellschaft der Immac Group.