"Lasalle E-REGI" tätigt erstes Investment in Skandinavien
Die Immobilien-Investmentgesellschaft Lasalle Investment Management (Lasalle IM) hat für ihren offenen paneuropäischen Immobilienfonds „Lasalle E-REGI“ eine repräsentative Büroimmobilie in der finnischen Hauptstadt Helsinki erworben. Der Kaufpreis des nahezu vollständig vermieteten Multi-Tenant-Objekts belief sich auf 45,5 Millionen Euro.
Das ursprünglich im Jahr 1932 errichtete Bürogebäude ist unter dem Namen „Arkadia“ bekannt und wurde vom finnischen Architekten Toivo Paatela entworfenen. Die jüngsten Revitalisierungsmaßnahmen wurden 2019 abgeschlossen. Das gemischt genutzte Objekt verfügt über eine Gesamtmietfläche von mehr als 10.000 Quadratmetern und wird von einer Reihe unterschiedlicher Mieter genutzt, darunter das Finnish Institute of International Affairs (FIIA), das Research Institute of the Finnish Economy (ETLA) und die OP Financial Group.
„Arkadia“ liegt am Rand des Stadtzentrums von Helsinki in einer etablierten Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die unmittelbare Umgebung bietet Zugang zu zahlreichen öffentlichen Einrichtungen, Geschäften, Hotels und Gastronomie. Der Stadtteil zeichne sich durch positive strukturelle Eigenschaften wie einer hohen Akademikerdichte, einem hohen verfügbaren Haushaltseinkommen sowie zahlreichen Startup- und Venture-Capital-Firmen, welche dort ihren Firmensitz haben, aus. Auch insgesamt verzeichne Helsinki in den vergangenen Jahren eine günstige Angebots- und Nachfragedynamik, wobei das Angebot an Büroflächen in der finnischen Hauptstadt zwischen 2010 und 2019 lediglich um 3,6 Prozent gestiegen ist. Dieser Trend dürfte sich laut Lasalle IM kurz- bis mittelfristig fortsetzen, nicht zuletzt als Folge der Covid-19-Pandemie, durch die verschiedene Projektentwicklungen voraussichtlich verschoben oder abgebrochen werden.
Uwe Rempis, Fondsmanager des „Lasalle E-REGI“, sagt: „Finnland hat bislang einen effizienten Umgang mit der Covid-19-Pandemie bewiesen. Das stimmt uns in Bezug auf die langfristigen wirtschaftlichen Aussichten des Landes optimistisch. Mit dem Ankauf eines der repräsentativsten Bürogebäude Helsinkis folgen wir weiterhin unserer Strategie, in langfristige Renditeobjekte mit niedrigem Risikoprofil zu investieren. Ich freue mich sehr über unsere erste Akquisition in Skandinavien, mit der wir eine solide Basis für die Präsenz in einem unserer Zielmärkte legen.“ (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Lasalle IM
Lasalle Investment Management Inc. ist der Investmentmanager der Jones Lang Lasalle-Gruppe (JLL) mit Sitz in Chicago. Das 1999 gegründete Unternehmen beschäftigt über 700 Mitarbeiter und verwaltet ein Immobilienvermögen in Höhe von circa 65 Milliarden US-Dollar. (Stand: Zweites Quartal 2020)