LIP Invest-Fonds kauft Mega-Logistikzentrum - Nachhaltigkeit im Fokus
Die auf Logistikimmobilien spezialisierte Investmentgesellschaft LIP Invest erwirbt für ihren im Jahr 2019 aufgelegten offenen Immobilien Spezial-AIF „LIP Real Estate Investment Fund – Logistics Germany II“ ein gerade fertiggestelltes Mega-Logistikzentrum im bayerischen Obernburg. Bauherr und Verkäufer des Neubaus ist die Mainsite Logistik Nord. Der Off-Market Deal zählt mit einem Investmentvolumen von rund 100 Millionen Euro zu den drei größten Transaktionen im ersten Halbjahr auf dem deutschen Logistikimmobilienmarkt.
Der neue Logistik-Komplex in Obernburg umfasst rund 70.500 Quadratmeter Hallenflächen sowie auf einer Mezzaninebene rund 6.500 Quadratmeter Büro-Sozial- und Fachbodenlagerflächen. Die acht Hallenabschnitte verfügen über insgesamt 76 Verladetore mit Klappkeilbrücken zur variablen Fahrzeugbe- und entladung. 25.000 Quadratmeter befestigte Außenflächen dienen als Stau- und Rangierflächen, zudem sind 19 Lkw- und 136 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.
Bauherr und Verkäufer Mainsite Logistik Nord wird künftig auch als Mieter drei Hallenabschnitte des Logistikzentrums mit rund 30.000 Quadratmeter zur Abwicklung ihrer logistischen Aktivitäten selbst nutzen. Weitere Mieter sind die Firmen syncreon und Geis Global Logistics. Ein Hallenabschnitt von 10.000 Quadratmeter sowie eine Halle mit 2.400 Quadratmeter für die Lagerung von Gefahrgut stehen Logistikern noch zur Anmietung kurzfristig zur Verfügung.
Bei dem Neubau wurde mit einem Gründach – dem zweitgrößten in Deutschland – ein nachhaltiger Ansatz gewählt. „An heißen Tagen wirkt das Mikrobiotop auf dem Dach der Halle wie ein Hitzeschild und an kalten Tagen bietet es zusätzliche Wärmedämmung. Zudem dient das Dach als Regenretentionsfläche, wodurch rund 60 Prozent des Niederschlags in der Substratschicht gespeichert werden und die restlichen 40 Prozent in einer zusätzlichen Rigole im Untergrund versickern“, so Alexander Eisfeld, Leiter Technisches Assetmanagement bei LIP.
Zudem führe eine 200 Lux LED-Beleuchtungstechnik über eine intelligente Steuerung zu einer Stromersparnis bis zu 75 Prozent gegenüber ungeregelten Systemen.
„Mit dem jetzigen Ankauf und vier weiteren im Ankaufsprozess befindlicher Objekte ist unser im Jahr 2019 aufgelegter ,LIP Logistikfonds Deutschland II‘ mit aktuell rund 425 Millionen Euro deutlich schneller voll investiert als wir erwartet hatten. Trotz eingeschränkter Reisemöglichkeiten konnten wir uns auch während der Corona-Krise attraktive Neubauten sichern“, freut sich Bodo Hollung, Gesellschafter und Geschäftsführer bei LIP Invest, über die positive Entwicklung der letzten Jahre. „Auch unser gerade aufgelegter LIP Logistikfonds Deutschland III ist mit ersten Commitments und Akquisitionen erfolgreich gestartet“, so Hollung abschließend. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung LIP Invest
Die LIP Invest GmbH ist ein auf Logistikimmobilien spezialisiertes Investmenthaus. Sitz der Gesellschaft ist München.