Offener Spezial-AIF der Hahn-Gruppe startet Investitionsphase
Der Asset- und Investment Manager Hahn-Gruppe hat für den institutionellen Immobilien-Spezial-AIF „Hahn German Retail Fund IV“ das Fachmarktzentrum Pfungstadt in Hessen erworben. Verkäufer ist ein weiterer institutioneller Immobilienfonds, der von der Hahn-Gruppe gemanagt wird. Der Übergang des Objekts hat Anfang Dezember 2020 stattgefunden. Das Investitionsvolumen liegt bei rund 27 Millionen Euro.
Die in den Jahren 2007 bis 2009 erbaute Handelsimmobilie in Pfungstadt besteht aus fünf Gebäudekörpern und verfügt über eine Mietfläche von insgesamt rund 15.000 Quadratmetern. Bei den langfristigen Ankermietern handelt es sich um Edeka und Toom, die einen Verbrauchermarkt beziehungsweise einen Bau- und Gartenmarkt am Standort betreiben. Das Fachmarktzentrum liegt verkehrsgünstig am nordwestlichen Rand der Kernstadt, Mainstraße, und überzeugt laut Unternehmensangaben als langjährig etablierter und frequenzstarker Versorgungsstandort für die Region.
Das Fachmarktzentrum Pfungstadt stellt die erste Akquisition des „Hahn German Retail Fund IV“ dar. Der offene Spezial-AIF strebt ein Zielvolumen von mindestens rund 180 Millionen Euro an und investiert in großflächige Core-Handelsimmobilien, beispielsweise Fachmarktzentren, Verbrauchermärkte, SB-Warenhäuser und Baumärkte. Zwei kommunale Versorgungsverbände haben insgesamt rund 100 Millionen Euro Eigenkapital gezeichnet.
Thomas Kuhlmann, Vorstandsvorsitzender der Hahn-Gruppe unterstreicht das Potenzial und die Investitionssicherheit des Anlagesegments großflächiger Einzelhandel: „Die Ankermieter der Immobilien sind überwiegend Lebensmittel- sowie Bau- und Gartenmärkte. Diese Branchen haben ihre langjährig erfreuliche Entwicklung im Ausnahmejahr 2020 nochmals beschleunigt fortgesetzt. Auch nach Bewältigung der Corona-Krise erwarten wir eine unverändert gute Geschäftstendenz und expansionsstarke Betreiber. Mit dem ,Hahn German Retail Fund IV‘ können institutionelle Investoren an dieser positiven Entwicklung partizipieren.“ (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Hahn-Gruppe
Die Hahn-Gruppe ist als Asset und Investment Manager seit mehr als drei Jahrzehnten auf großflächige Handelsimmobilien spezialisiert. In ihrer Unternehmensgeschichte hat die Hahn-Gruppe über 178 Immobilienfonds aufgelegt. Das verwaltete Vermögen liegt nach Unternehmensangabe bei drei Milliarden Euro.