Primus Valor-AIF mit bestem jemals von Dextro an einen AIF vergebenen Rating
Aufgrund der immer positiveren Entwicklung des in der Platzierung befindlichen Immobilien-AIF „Primus Valor ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus“ („ICD 9 R+“) des Fondshauses Primus Valor haben die Experten der Dextro Group ihre Einschätzung erneut nach oben angepasst. Das Ergebnis: Ein Investment-Rating von „AA+“ (gute Qualität). Es ist laut Primus Valor die beste jemals für einen AIF vom Analysehaus Dextro vergebene Bewertung in Kombination mit der verhältnismäßig niedrigen Risikoeinstufung von Risikoklasse 3.
Besonders hervorzuheben sei die Risikoeinstufung des „ICD 9“, die mit 3 von 5 für einen AIF verhältnismäßig gering sei. Die Einstufung der Risikoklassen erfolgt nach § 31 Wertpapierhandelsgesetzbuch (WpHG). Aufgrund von gesetzlichen Restriktionen können AIF-Beteiligungskonzepten nur die Risikoklassen 3,4 oder 5 (spekulative Anlagen mit Totalverlustrisiko) zugewiesen werden.
Ursprünglich als Blindpool gestartet wurde der „ICD 9 R+“ von Anfang an mit dem Investmentrating „AA“ von der Dextro Group bewertet. Bereits damals wurde auf die „hohe Managementkompetenz“ des Primus Valor-Teams hingewiesen, untermauert durch den Track Record der Gesellschaft.
Die erste Anpassung dieser Einstufung erfolgte zu Beginn des Jahres 2019. Neu war die Verbesserung von Risikoklasse 4 auf 3. In diesem Zusammenhang wurde explizit auf die mittlerweile „sehr hohe Portfolio-Diversifizierung“ hingewiesen. Denn die Fondsgesellschaft konnte ein Immobilien-Portfolio aus rund 1.000 Wohnungen, verteilt über ganz Deutschland von der Swiss Life erwerben - der bislang größte Ankauf in der Primus Valor-Unternehmensgeschichte. Damit hatten sich die Immobilien-Investitionen inklusive der geplanten Sanierungs- und Renovierungskosten fast verdoppelt. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Primus Valor:
Die Primus Valor AG ist ein Fondshaus mit Sitz in Mannheim. Gegründet wurde das Unternehmen im Jahr 2007. Die hauseigene Objektverwaltung betreut über 5.000 Wohneinheiten. Das verwaltete Anlagevermögen beträgt mehr als 800 Millionen Euro.