TH Real Estate erwirbt Shoppingcenter für Offenen Immobilienfonds
Die Investmentgesellschaft TIAA Henderson Real Estate (TH Real Estate) hat für den Offenen Immobilien-Spezial-AIF im Einzelhandelssegment „Core German Retail Fund“ (CGRF) einen weiteren Ankauf getätigt. Bei dem Objekt handelt es sich um die im November 2013 eröffnete Hybrid-Mall „Galerie Troisdorf“ im rechtsrheinischen Troisdorf. Verkäufer ist die HBB Gewerbebau GmbH mit Sitz in Hamburg. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Die Immobilie befindet sich auf einem mehr als 11.000 Quadratmeter großen Grundstück am Rand der innerstädtischen Fußgängerzone von Troisdorf und verfügt über eine Einzelhandelsfläche von 8.740 Quadratmetern. Das Einkaufszentrum hat eine Passagenfunktion zum Bahnhof und verfügt über einen homogenen Mietermix mit den drei Ankermietern Saturn, Müller und C&A.
„Bei der Galerie Troisdorf handelt es sich um ein Hybridobjekt mit gutem Potenzial, das eine innerstädtische Lage mit einem Mietermix des gehobenen Fachmarktbereichs verbindet und bereits weitgehend am Markt etabliert ist“, sagt Thilo Wagner, Director of Investment Germany bei TH Real Estate und Fund Manager des Core German Retail Fund.
Der „CGRF“ wurde im Juni aufgelegt und investiert in Einzelhandelsobjekte wie Fachmarktzentren, SB-Warenhäuser, Hybrid-Malls und innerstädtische Einkaufzentren in Deutschland aus den Segmenten Core und Core-plus. Nach dem ersten Closing umfasste der CGRF rund 100 Millionen Euro Eigenkapital. Das Zielvolumen des Fonds beträgt rund 400 Millionen Euro bei einer erwarteten jährlichen Ausschüttungsrendite von durchschnittlich 5,5 Prozent. Das zweite Closing ist für das erste Quartal 2015 geplant. Die Fondslaufzeit beträgt zehn Jahre, das Fremdfinanzierungsvolumen wird zwischen 40 und 45 Prozent der Verkehrswerte der im Fonds befindlichen Immobilien liegen.
Quelle: Pressemitteilung TH Real Estate
TIAA Henderson Real Estate (TH Real Estate) ist ein 2014 gegründetes Joint Venture von TIAA-CREF und Henderson Global Investors. Die Immobilien-Investmentgesellschaft ist auf die globale Anlage in Immobilienfinanzierungen und Schuldtitel spezialisiert und verwaltet ein Immobilienvermögen in Höhe von rund 16,5 Milliarden Euro, verteilt auf rund 50 Fonds und Mandate. (JF1)