TLG übertrifft FFO-Prognose und steigert Portfoliowert
Die TLG Immobilien (TLG), ein Gewerbeimmobilienunternehmen mit Schwerpunkt in Berlin und den regionalen Wachstumszentren Ostdeutschlands, hat im Geschäftsjahr 2014 auf Basis vorläufiger, noch nicht testierter Ergebniszahlen Mieterlöse in Höhe von rund 115 Millionen Euro erzielt und ihre Funds from Operations (FFO) um 13 Prozent auf rund 52 Millionen Euro (Vorjahr: 46,1 Millionen Euro) gesteigert. Damit wurde die FFO-Prognose von 50 Millionen Euro für das Gesamtjahr übertroffen. Die Nettomieterträge im Kernportfolio erhöhten sich im Vergleich zum Vorjahr auf „like-for-like“-Basis um 3,7 Prozent.
Der IFRS (International Financial Reporting Standards)-Wert des Immobilienportfolios der TLG konnte durch strategische Neuerwerbungen und wertsteigernde Maßnahmen im Bestand bei gleichzeitiger Veräußerung von Non-Core-Assets um vier Prozent auf nunmehr 1,526 Milliarden Euro (Vorjahr: 1,462 Milliarden Euro) gesteigert werden.
Insgesamt hat TLG im Geschäftsjahr 2014 Neuakquisitionen von Immobilien für rund 126 Millionen Euro getätigt. In den ersten beiden Monaten des Jahres 2015 hat die Gesellschaft Objekte mit einem Volumen von rund 28 Millionen Euro erworben. Parallel dazu wurden im Jahresverlauf 2014 weitere Objekte, die nicht der Portfoliostrategie von TLG entsprechen, im Gesamtwert von rund 112 Millionen Euro veräußert. Im Rahmen dieser Verkäufe wurde eine positive Verkaufsmarge von rund elf Millionen Euro erzielt.
„Auf Basis unserer vorläufigen Geschäftszahlen können wir feststellen, dass wir unsere Ziele für 2014 erreicht und zum Teil übertroffen haben. Das ist zum einen das Ergebnis einer erfolgreichen operativen Arbeit mit unseren Beständen, aber auch unserer konsequenten Investitionstätigkeit“, sagt Peter Finkbeiner, Mitglied des Vorstandes der TLG. „Im Vorfeld des Börsengangs im Oktober 2014 haben wir gesagt, dass wir weiter wachsen und für das Jahr 2014 einen FFO von rund 50 Millionen Euro erreichen wollen. Dieses Versprechen haben wir eingelöst und unser Ziel beim FFO übertroffen.“ Niclas Karoff, ebenfalls Mitglied des Vorstandes der TLG, ergänzt: „Seit dem Börsengang haben wir den Wert und die Qualität unseres Immobilienportfolios durch eine Reihe strategischer Akquisitionen weiter gesteigert und unsere Marktposition in Berlin und den für uns relevanten Immobilienmärkten der ostdeutschen Wachstumszentren zusätzlich gestärkt. Die Entwicklung in den ersten Wochen des Jahres 2015 stimmt uns zuversichtlich, dass wir die erfolgreiche Entwicklung des vergangenen Geschäftsjahres auch 2015 fortschreiben werden.“
Quelle: Pressemitteilung TLG
Die TLG Immobilien AG verwaltet in ihrem Bestand schwerpunktmäßig Büroimmobilien in Berlin und weiteren regionalen Wirtschaftszentren in Ostdeutschland sowie ein regional diversifiziertes Portfolio an Einzelhandelsimmobilien in hoch frequentierten Mikrolagen. Zum 31. Dezember 2014 beträgt der Immobilienwert (Fair Value) auf Basis vorläufiger, noch nicht testierter Zahlen 1,526 Milliarden Euro. (JF1)