Universal-Investment weiter auf Wachstumskurs

Mit dem Erwerb einer Beteiligung an den „Yi Fang Towern“ für einen Immobilienfonds der Bayerischen Versorgungskammer hat die Investmentgesellschaft Universal-Investment das erste direkte Investment in China getätigt sowie das 1.000. Objekt erworben, das in einem Spezialfonds für institutionelle Anleger administriert wird. „Weltweit 1.000 Immobilien in rund acht Jahren gemeinsam mit institutionellen Anlegern und Asset Managern zu kaufen – das ist eine tolle Wachstumsgeschichte, die für die Qualität unseres Angebots spricht und das hohe Vertrauen, das Kunden uns entgegenbringen. Die sehr positive Entwicklung unseres Immobiliengeschäfts ist für uns ein wichtiger Schritt auf unserem Weg zur größten europäischen Fondsservice-Plattform für alle Assetklassen. Dazu werden wir weiter signifikant in Spezialisten, IT und neue Standorte investieren“, so Michael Reinhard, CEO von Universal-Investment.

Für institutionelle Anleger wie Versorgungswerke, Pensionskassen oder Versicherungen und Fondsinitiatoren hat Universal-Investment als Fondsservice-Plattform bislang 45 Spezialfonds aufgelegt und 35 Immobilien-Asset Managern angebunden. Im Jahr 2019 sind mehr als ein Drittel aller Zukäufe für Fonds auf der Plattform in Asien getätigt worden. Daher soll in naher Zukunft ein Büro in Asien eröffnet werden, um auch vor Ort Kapazitäten und Expertise aufzubauen.

Ein Grund für das starke Wachstum des Immobilienbereichs sei das sich verändernde Investorenverhalten. Durch die anhaltenden Niedrigzinsen legten diese verstärkt Gelder in alternativen Assetklassen an, mit denen sich noch auskömmliche Renditen erzielen lassen, darunter Immobilien. So ist seit Gründung des Produktbereichs im Jahr 2011 das Bruttofondsvolumen der administrierten Immobilienfonds von anfänglich 1,1 Milliarden Euro auf über 22 Milliarden Euro angewachsen.

Ein weiterer Wachstumstreiber von Universal-Investment sei die Etablierung der Master-KVG-Idee aus dem Wertpapierbereich im Immobiliensektor. Aktuell werde branchenweit bereits jeder vierte Euro, der in Immobilien-Spezialfonds investiert ist, nach dem Prinzip der Master-KVG verwaltet, Tendenz weiter steigend. Universal-Investment konnte sich damit innerhalb weniger Jahre auf Rang drei unter den größten Immobilien-Spezialfonds-Anbieter vorarbeiten.

Bei der Betrachtung der Asset-Allokation sind ebenfalls klare Entwicklungen erkennbar. Die Analyse der auf der Plattform von Universal-Investment angelegten Investorengelder zeigt, dass bisher die Nachfrage nach nordamerikanischen Immobilien seit 2014 kontinuierlich zunahm, Investoren das hohe Preisniveau inzwischen als nicht mehr tragbar ansehen und ihr „Exposure“ zuletzt wieder reduzierten. Stattdessen wurde der asiatische Markt stärker nachgefragt. „Insbesondere China gewinnt an Bedeutung, weil breit diversifizierte Investoren in den gesättigten Märkten nicht mehr die erhoffte Rendite erzielen können und offenbar bereit sind, höhere Risiken einzugehen“, erklärt Marcos Joos, Head of Real Estate Investment Management. „Unsere aktuelle Immobilien-Investorenumfrage zeigt, dass das Preisniveau in Europa, insbesondere in den Core-Lagen, zunehmend als nicht mehr akzeptabel betrachtet wird. Auch deshalb ziehen mit neun Prozent aller Befragten weitaus mehr Immobilienanleger Asien in Betracht, als in der Vergangenheit“, ergänzt Joos. (DFPA/JF1)

Quelle: Pressemitteilung Universal-Investment

Die Frankfurter Universal-Investment-Gesellschaft mbH bietet Dienstleistungen rund um die Fonds- und Wertpapieradministration für Asset Manager, Banken und unabhängige Vermögensverwalter an. Das 1968 gegründete Unternehmen bezeichnet sich mit rund 650 Mitarbeitern, 1.200 Publikums- und Spezialfondsmandaten und einem verwalteten Vermögen von 411 Milliarden Euro als größte unabhängige Investmentgesellschaft im deutschsprachigen Raum.

www.universal-investment.de

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