Vertriebsstart für Publikums-AIF "Hahn Pluswertfonds 175"
Der Asset Manager Hahn-Gruppe hat über seine Kapitalverwaltungsgesellschaft Dewert einen weiteren Publikums-AIF aufgelegt. Der Immobilienfonds „Hahn Pluswertfonds 175“ investiert mit einem Gesamtvolumen von 56 Millionen Euro in ein SB-Warenhaus in Langenfeld, Nordrhein-Westfalen. Das anteilige Eigenkapital des „Hahn Pluswertfonds 175“ beträgt 31,5 Millionen Euro. Qualifizierte Privatanleger können sich mit einer Mindestbeteiligungssumme von 20.000 Euro zuzüglich fünf Prozent Ausgabeaufschlag an dem Publikums-AIF beteiligen. Die anfängliche jährliche Ausschüttung liegt bei 4,5 Prozent. Die Laufzeit der Beteiligung ist bis zum 31. Dezember 2035 geplant.
Bei der Fondsimmobilie handelt es sich um einen seit über 35 Jahren etablierten Einzelhandelsstandort, der zuletzt im Jahr 2011 umfassend modernisiert wurde und über eine Mietfläche von rund 15.700 Quadratmetern verfügt. Langfristiger Ankermieter ist der Betreiber real, der einen Teil seiner Flächen an Konzessionäre untervermietet hat. Bereits heute hat sich Kaufland durch einen Anschlussmietvertrag die Möglichkeit gesichert, die gesamte Handelsimmobilie, die zu den umsatzstärksten SB-Warenhäusern in Deutschland zählt, langfristig weiter zu betreiben. Die Grundstücksfläche von rund 55.500 Quadratmetern bietet Platz für circa 870 PKW-Stellplätze.
Das SB-Warenhaus befindet sich südlich der Langenfelder Innenstadt an der Rheindorfer Straße, die eine der Hauptverkehrsstraßen der Stadt ist. Die One-Stop-Shopping-Destination verfüge laut Unternehmensangaben über ein großes Einzugsgebiet und eine exzellente Wettbewerbsstellung. Hinsichtlich des umfassenden Warenangebotes (über 80.000 Sortimentsartikel) und der hohen Kundenfrequenzen handele es sich um den führenden Lebensmittel-Standort der Region.
Die Stadt Langenfeld zählt rund 60.000 Einwohner. Sie befindet sich im Südwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und weist ein überdurchschnittliches Kaufkraftniveau auf. Die gleichfalls überdurchschnittliche Einzelhandelszentralität unterstreicht die Bedeutung Langenfelds als Einkaufsort. Mit Zugang zu drei Bundesautobahnen und einem direkten S-Bahn-Anschluss an Köln und Düsseldorf ist die Stadt verkehrstechnisch optimal angebunden. Das SB-Warenhaus bedient ein sehr großes Einzugsgebiet von über 235.000 Menschen.
Thomas Kuhlmann, Vorstandsvorsitzender der Hahn-Gruppe, erläutert die besonderen Qualitäten des Beteiligungsangebotes SB-Warenhaus Langenfeld: „Großflächige Einzelhandelsstandorte mit einer starken Versorgungsorientierung und den aufgezeigten Qualitäten sind sehr knappe Güter, die unabhängig von Konjunkturzyklen exzellente Ertragsperspektiven eröffnen. Die Mieter aus dem Einzelhandel sind folglich daran interessiert, sich sehr langfristig an die Standorte zu binden. Mit dem vor wenigen Monaten erreichten Kaufland-Anschluss-Mietvertrag für das SB-Warenhaus Langenfeld haben wir die Ertragsperspektive des Fondsinvestments zu Jahresbeginn nochmals gesteigert.“ (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Hahn-Gruppe
Die 1982 gegründete Hahn-Gruppe ist ein auf Handelsimmobilien spezialisierter Asset-und-Investment-Manager, der den gesamten Lebenszyklus und alle Wertschöpfungsstufen eines langfristigen Immobilieninvestments abdeckt.