OFFENE IMMOBILIENFONDS 6 DEUTSCHE FINANZ Offene Immobilienfonds verwalteten Ende 2021 ein Rekordvermögen von rund 260 Milliarden Euro, so der BVI Bundesverband Investment und Asset Management. Rund die Hälfte davon, nämlich 125 Milli- arden Euro, entfielen auf offene Publikums-Immobilienfonds, die ihr Vermögen allein im Jahr 2021 um knapp sechs Prozent steigerten. Der Rest, also rund 135 Milliarden Euro, entfiel auf sogenannte offene Spezi- al-Immobilienfonds, die für institutionelle Investoren wie beispielsweise Versicherungen oder Pensionskassen aufgelegt wurden. Bereits Ende des ersten Quartals 2022 betrug das Vermögen der offenen Publikums-Im- mobilienfonds bereits 127,8 Milliarden Euro (Zahlen für Ende des zwei- ten Quartals 2022 lagen bei Redaktionsschluss noch nicht vor). Ein Grund für das große Interesse an dieser Anlageform ist, dass Anleger die offenen Publikums-Immobilienfonds als „safe harbour“, als relativ si- chere und dennoch rentable Anlage ansehen: Im Durchschnitt erfuhren diese Fonds über die letzten zehn Jahre eine Wertentwicklung von 30 Pro- zent (15,8 Prozent über die letzten fünf Jahre und 8,5 Prozent über die letz- ten drei Jahre). Das klingt nicht viel im Vergleich zu Aktienfonds, die zwar über die letzten drei bis fünf Jahre zwar etwas dümpelten, aber über die letzten zehn Jahre locker das Dreifache der Wertentwicklung von Immobi- lienfonds erzielten. Der große Unterschied liegt in der „Volatilität“, also der Wertentwicklung der offenen Publikums-Immobilienfonds per 30. 06. 2022 Angaben nach BVI Bundesverband Investment und Asset Management e.V. (in Prozent) Fondsname 1 Jahr Aachener Grund-Fonds Aachener Spar- und Stiftungsfonds BNP Paribas MacStone Deka-ImmobilienEuropa Deka-ImmobilienGlobal Deka-ImmobilienMetropolen Deka-ImmobilienNordamerika Fokus Wohnen Deutschland grundbesitz europa IC grundbesitz europa RC grundbesitz Fokus Deutschland IC grundbesitz Fokus Deutschland RC grundbesitz global IC grundbesitz global RC Habona Nahversorgungsfonds Deutschland hausInvest INTER ImmoProfil Leading Cities Invest Swiss Life REF (DE) European Living Swiss Life REF (DE) European Real Estate Living and Working UBS (D) Euroinvest Immobilien I-dist UBS (D) Euroinvest Immobilien P-dist UBS (D) Euroinvest Immobilien Q-dist UniImmo: Deutschland UniImmo: Europa UniImmo: Global WertGrund WohnSelect D WertInvest ImmoValue WertInvest InterSelect 1,4 0,3 1,6 2,3 1,5 1,7 2,0 4,0 3,0 2,5 2,2 1,7 2,5 2,0 2,4 2,4 2,0 2,2 2,1 2,6 4,4 4,0 4,3 2,7 2,0 1,2 2,9 3,1 2,7 3 Jahre kum. 2,9 -3,4 5 Jahre kum. 9,9 4,2 7,9 4,7 6,4 14,3 7,3 5,8 8,0 6,2 8,1 6,6 6,6 9,3 7,5 7,2 21,6 20,1 7,3 5,5 0,9 11,3 10,4 7,1 15,6 8,8 13,2 25,2 14,6 11,8 16,2 13,6 14,4 11,9 11,5 12,8 15,0 14,5 35,5 13,5 11,0 5,2 48,4 20,8 13,9 I V B : k i f a r G I V B : e l l e u Q , S W E N C E X X E : k i f a r G 105 10 Jahre kum. 31,9 24,0 29,6 21,4 34,9 28,4 28,0 22,7 25,4 35,5 -7,2 29,4 25,2 20,9 96,1 39,5 25,7