Aengevelt: Immobilienmarkt Düsseldorf mit Licht und Schatten
Die Landeshauptstadt Düsseldorf verzeichnet eine unverändert hohe Nachfrage nach qualifizierten Einzelhandelsflächen. Insbesondere internationale Filialisten und Anbieter aus dem Luxussegment setzen auf den rheinisch-westfälischen Standort. Dagegen hat die Nachfrage nach Büroraum in der Region Düsseldorf in 2014 abgenommen. Der Flächenumsatz fiel mit 317.000 Quadratmetern (minus 17 Prozent gegenüber 2013) auf den niedrigsten Stand der vergangenen fünf Jahre zurück. Auf insgesamt 4,28 Milliarden Euro (2013: 4,22 Milliarden Euro) erhöht hat sich im vergangenen Jahr das Gesamttransaktionsvolumen am Düsseldorfer Grundstücksmarkt. Die Zahlen ermittelte der Immobiliendienstleister Aengevelt.
Vor dem Hintergrund der anhaltenden Beliebtheit Düsseldorfs zogen die Einzelhandels-Spitzenmieten binnen Jahresfrist um 20 Euro auf 280 Euro pro Quadratmeter an. Trotz dieser Steigerung belegt die rheinische Metropole damit im Vergleich der „Big Seven“ zusammen mit Hamburg den „letzten Platz“ hinter Berlin und Köln (jeweils 300 Euro pro Quadratmeter), Frankfurt und Stuttgart (beide 320 Euro pro Quadratmeter) und Spitzenreiter München (380 Euro pro Quadratmeter).
Für 2015 prognostiziert das Aengevelt-Research einen weiteren Anstieg des Spitzenmietniveaus, da nationale und internationale Retailer auf der Suche nach geeigneten Flächen für Flagship-Stores die Nachfrage nach qualifizierten Handelsflächen in Düsseldorf auf hohem Niveau halten werden.
Der Düsseldorfer Büromarkt zeigt sich laut Aengevelt trotz der schwächeren Entwicklung im vergangenen Jahr strukturell unverändert robust. Entsprechend prognostiziert der Immobiliendienstleister für 2015 einen wieder anziehenden Büroflächenumsatz von rund 350.000 Quadratmetern.
Das Gesamttransaktionsvolumen am Düsseldorfer Grundstücksmarkt hat sich 2014 um rund 60 Millionen Euro auf insgesamt 4,28 Milliarden Euro erhöht. Das ist das zweitbeste Transaktionsergebnis seit dem internationalen Rekordjahr 2006 mit rund 4,5 Milliarden Euro. Für 2015 rechnet das Aengevelt-Research mit einer anhaltend hohen Nachfrage und einem weiteren Anstieg des Transaktionsvolumens.
Quelle: Pressemitteilung Aengevelt
Aengevelt ist ein Immobiliendienstleister mit Sitz in Düsseldorf. Das Unternehmen wurde 1910 gegründet und hat rund 130 Mitarbeiter. (TH1)