AEW Europe und Kintyre erwerben Einzelhandelsportfolio in Deutschland
Der Asset Manager AEW Europe und die Investmentgesellschaft Kintyre haben ein deutsches Einzelhandelsportfolio, bestehend aus acht Immobilien, erworben. Die Transaktion erfolgte im Rahmen eines opportunistischen Investment-Mandates über 150 Millionen Euro für einen institutionellen US-Investor. AEW Europe arbeitet mit seinem lokalen Partner Kintyre zusammen, um geeignete Investments in Deutschland zu identifizieren und zu strukturieren - beide Unternehmen haben sich auch als Co-Investoren engagiert. Bislang wurden insgesamt 56,3 Millionen Euro investiert.
Das 55.000 Quadratmeter große Portfolio umfasst nun sechs Einkaufszentren an den Standorten Magdeburg, Bad Staffelstein, Mühldorf am Inn, Schwalmstadt und Treysa sowie einen Standalone-Markt in Bischoffen, einen Baumarkt in Herten und ein Nahversorgungszentrum in Schwelm. Das Portfolio generiert Mieteinnahmen in Höhe von 5,1 Millionen Euro. Im Rahmen des Investment-Mandates über 150 Millionen Euro sollen AEW und Kintyre für ihren Mandanten Investitionen in Einzelimmobilien im Wert zwischen fünf Millionen und 25 Millionen Euro oder in größere Portfolios tätigen, wobei auch bei Portfoliodeals einzelne Immobilien den Wert von 25 Millionen Euro nicht übersteigen sollen. Die Immobilien sollen in Orten mit 20.000 bis 200.000 Einwohnern liegen und bereits Cashflow generieren, jedoch typischerweise Mietverträge mit einer kurzen Laufzeit aufweisen und die Chance auf Wertsteigerungen durch Refurbishments, Neupositionierungen oder Redevelopments bieten.
Paul Shiels von Kintyre sagt: „Dieses Portfolio erfüllt alle Kritieren, die wir mit dieser Zusammenarbeit anstreben – es ist geographisch breit aufgestellt, mit einer gut diversifizierten Mieterstruktur und bietet die Chance auf signifikante Wertsteigerungen durch aktives Asset Management.”
Quelle: Pressemitteilung Kintyre
AEW Europe, ein Tochterunternehmen der Natixis Global Asset Management, ist ein Asset- und Investmentmanager im Bereich Immobilien. AEW Europe und deren abhängige Tochtergesellschaften - AEW Europe LLP, NAMI - AEW Europe und AEW Europe SGP - bilden zusammen mit AEW Capital Management in den USA und Asien eine globale Immobilien-Plattform mit verwalteten Immobilien im Wert von 44,6 Milliarden Euro (davon 16,6 Milliarden Euro in Europa/Stand vom 31. März 2015). AEW beschäftigt 500 Mitarbeitern an 14 Standorten rund um den Globus, dazu gehören Firmensitze in Boston, London, Paris und Singapur. umfassenden Netzwerks an Regionalbüros vor Ort erfolgt.
Kintyre ist ein inhabergeführtes unabhängiges Immobilieninvestment- und Managementunternehmen. Kintyre stellt eine deutsche Managementplattform für institutionelle und private Investoren bereit, die Co-Investoren oder bestimmten Asset-, Property- und Projektmanagementleistungen suchen. Kintyre managt in Deutschland derzeit Immobilien im Wert von circa 400 Millionen Euro und ist mit Co-Investments mit einem Volumen von circa 180 Millionen Euro beteiligt. Kintyre hat Niederlassungen in Frankfurt, Berlin und Oberhausen.