Ausländische Investoren entdecken deutschen Logistik-Investmentmarkt
Der deutsche Logistik-Investmentmarkt erreichte im ersten Halbjahr 2014 ein Transaktionsvolumen von insgesamt gut 2,1 Milliarden Euro. Dies bedeutet eine knapp 60-prozentige Steigerung gegenüber dem Vorjahresergebnis und neues Allzeithoch für das erste Halbjahr. Dies ergibt die Analyse des Immobilienberaters BNP Paribas Real Estate (BNPPRE). Ausschlaggebend für das Rekordergebnis sei die Tatsache, dass ausländische Investoren den deutschen Logistikmarkt entdeckt hätten. So verantworten ausländische Käufer 70 Prozent des Gesamtumsatzes.
„Bemerkenswert ist, dass sich die positive Umsatzentwicklung in allen Marktsegmenten widerspiegelt. Besonders dynamisch zeigten sich Portfoliotransaktionen, die über 39 Prozent zum Ergebnis beitrugen und gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 78 Prozent zugelegt haben. Insbesondere einige Großdeals im dreistelligen Millionenbereich sorgten für das starke Umsatzplus", erläutert Hans-Jürgen Hoffmann, Head of Industrial Investment & Services der BNP Paribas Real Estate GmbH. Auch Einzelverkäufe haben den Trend getragen und steigerten ihr Volumen um 49 Prozent. Insgesamt sind sie für über 60 Prozent des Transaktionsvolumens verantwortlich.
Mit 55,5 Prozent entfällt die Hälfte des Investmentvolumens auf Verkäufe über 50 Millionen Euro. Dies entspricht einer 23-prozentigen Steigerung gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Dass Großdeals an Bedeutung gewinnen, soll auch an einer deutlichen Zunahme der Portfolio-Transaktionen liegen. 23 Prozent trugen Deals zwischen 25 und 50 Millionen Euro zum Gesamtumsatz bei.
Dass der Umsatz an den Standorten München, Frankfurt und Düsseldorf zurückgegangen ist und damit der Gesamtumsatz in den „Top-Standorten“ um gut 15 Prozent auf 499 Millionen Euro zurückging, soll teilweise an einem nicht ausreichenden Grundstücksangebot liegen, insbesondere zur Realisierung großflächiger Logistikhallen.
Quelle: Pressemitteilung BNPPRE
Das international tätige Immobilienberatungsunternehmen BNP Paribas Real Estate S.A.S. ist eine Tochtergesellschaft des französischen Bankkonzerns BNP Paribas. Das Unternehmen beschäftigt 3.300 Mitarbeiter und verwaltet ein Immobilienvermögen in Höhe von über 13 Milliarden Euro. (JZ1)
www.realestate.bnpparibas.de