Büroflächenumsatz in Düsseldorf nimmt ab
Nach Angaben des Immobilienberatungsunternehmens Colliers International konnte der Düsseldorfer Bürovermietungsmarkt (nur Stadtgebiet Düsseldorf, ohne Umland) im ersten Halbjahr 2014 einen Büroflächenumsatz in Höhe von 124.300 Quadratmeter verzeichnen. Dabei betrug der reine Vermietungsumsatz 107.900 Quadratmeter. Dazu sind Eigennutzern 16.400 Quadratmeter zuzuschreiben. Im Vergleich mit dem ersten Halbjahr 2013 bedeutet das Ergebnis einen Rückgang von 16 Prozent.
Ignaz Trombello, Geschäftsführer von Colliers International in Düsseldorf: „Der Rückgang des Flächenumsatzes ist in erster Linie darin begründet, dass im zweiten Quartal keine Mietverträge über 5.000 Quadratmeter abgeschlossen wurden. Gleichwohl ist für das Gesamtjahr aufgrund einiger Großgesuche ein Flächenumsatz in Höhe von 325.000 Quadratmetern möglich.“ Unter den größten Mietvertragsabschlüssen des bisherigen Jahresverlaufes waren unter anderem die Anmietungen von mfi management für immobilien AG (circa 5.000 Quadratmeter in der Airport City) und der Techniker Krankenkasse (rund 4.250 Quadratmeter im Teilmarkt Grafenberger Allee) zu finden.
Bei der Spitzenmiete herrscht weiterhin Stabilität und Nachhaltigkeit auf hohem Niveau. Sie notiert nach wie vor bei 27,50 Euro pro Quadratmeter monatlich und kennzeichnet damit einen „historischen Höchststand“. Seit 2011 konnte sie um fast 20 Prozent zulegen, jedoch wird kein weiterer Anstieg erwartet.
Bei der gewichteten Durchschnittsmiete war im bisherigen Jahresverlauf ein leichter Abwärtstrend bemerkbar. Im Vergleich zum Vorjahr hat diese um knapp drei Prozent auf nun 14,50 Euro pro Quadratmeter nachgegeben. Dieses Niveau dürfte aber aufgrund des regen Marktgeschehens in höherpreisigen Teilmärkten und Objekten gehalten werden.
Quelle: Pressemitteilung Colliers
Colliers International Property Consultants Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Weltweit sind rund 12.500 Mitarbeiter in mehr als 502 Büros in 62 Ländern für das 1976 gegründete Unternehmen tätig. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, München, Stuttgart und Wiesbaden. (TH1)