Büromarkt Paris: Ende der Durststrecke?
Die französische Wirtschaft verbuchte im zweiten Quartal 2014 erneut kein Wachstum, die Arbeitslosenquote verharrt über zehn Prozent und die wirtschaftlichen Frühindikatoren deuten keine Wende an. Doch die Lage am Büromarkt im Großraum Paris ist keineswegs so schlecht wie die Stimmung in der französischen Wirtschaft, meint Dr. Stefan Mitropoulos im aktuellen Immobilienreport der Helaba. Er glaubt an eine Stabilisierung der seit mehreren Quartalen rückläufigen Mieten und hält für 2015 leicht anziehende Büromieten für wahrscheinlich.
Für eine Trendwende am Pariser Büromarkt, der mit seinen mehr als 50 Millionen Quadratmetern Bürofläche den französischen Markt dominiert, spreche die Beschäftigungsentwicklung. Denn während die Beschäftigung in Frankreich insgesamt zu Jahresbeginn kaum über dem Tiefstand des Jahres 2010 lag, konnte sie in der Hauptstadtregion seither um 1,5 Prozent zulegen. Die überdurchschnittliche Entwicklung in der Region sollte 2015 andauern, so Mitropoulos.
Von der Angebotsseite des Büromarktes seien vorerst keine größeren Störfeuer zu erwarten. Die Fertigstellungen in zentralen Lagen blieben überschaubar und trügen dort zur Stabilisierung der Büromieten bei. Die Knappheit an attraktiven Flächen lasse für den Central Business District im nächsten Jahr wieder steigende Büromieten erwarten, während der Preisdruck in manchen anderen Bürolagen anhalten dürfte.
Andererseits seien viele Unternehmen nach wie vor mit Neuvermietungen vorsichtig und wollten durch Flächenreduktion Kosten sparen. Eine kräftiger zunehmende Flächennachfrage wäre daher erst im Zuge einer klaren wirtschaftlichen Trendwende zu erwarten.
Quelle: Immobilienreport Helaba
Die Helaba ist als Universalbank auf drei Geschäftsfeldern aktiv: Als Verbundbank unterstützt das Institut Sparkassen mit Produkten und Dienstleistungen. Als Förderbank ist das Unternehmen Partner der öffentlichen Hand. Als Geschäftsbank werden Kunden im In- und Ausland betreut. Das Geschäftsvolumen beträgt rund 177 Milliarden Euro. Hauptsitze der Helaba sind Frankfurt am Main und Erfurt. (TH1)
www.helaba.de