Büromieten steigen weltweit konstant an
Der Anstieg der Spitzenmieten im Bürosegment setzt sich kontinuierlich fort. Der globale Office Index des Immobiliendienstleisters JLL mit 95 analysierten Märkten zeigt im Verlauf der vergangenen zwölf Monate ein Plus von 2,3 Prozent. In mehr als zwei Dritteln aller Märkte notiert JLL einen Zuwachs. Im Vergleich zum ersten Quartal legte der Index in den Monaten April bis Ende Juni um 0,9 Prozent zu, davor lag der Quartalszuwachs bei 0,4 Prozent. Gleichzeitig sprang der Vermietungsumsatz auf das höchste Volumen seit Ende 2011.
Trotz der Rückgänge in den flächenmäßig größten Märkten Paris und Moskau zeigt der Index für Europa zwischen den beiden Quartalen im laufenden Jahr einen leichten Zuwachs von 0,5 Prozent. Solide ist die Entwicklung in den deutschen Städten: Die Mieten für Büroflächen in Hamburg und Düsseldorf sind konstant geblieben, während sie in Frankfurt (plus 1,4 Prozent) und München (plus 1,5 Prozent) zugelegt haben. Die Hauptstadt Berlin positioniert sich unter den deutschen Immobilienhochburgen mit einem Plus von 4,5 Prozent an der Spitze und kommt damit in die Breiten des europäischen Spitzenreiters Barcelona (5,6 Prozent).
Laut dem JLL Office Index haben im zweiten Quartal die Büromieten in Amerika deutlich zugelegt. Dort bewegte sich das Plus in den vergangenen drei Monaten bei 1,4 Prozent (erstes Quartal 2015: 1,1 Prozent). Vor allem in den US-amerikanischen Städten zeigte sich ein stabiles Wachstum, während die lateinamerikanischen Märkte Rückgänge hinnehmen mussten.
In Asien und dem pazifischen Raum ist die Nachfrage von Unternehmen nach Büroraum vor allem aus dem Finanz- und Technologiesektor deutlich gestiegen. Dies führte auch bei den Mietpreisen zu einem Plus von 0,9 Prozent, nach 0,5 Prozent in den ersten drei Monaten.
Erstmals seit dem dritten Quartal 2013 sind die Büromieten in Nordafrika und Nahost wieder gefallen. Vor allem die Preisrückgänge in Ägyptens Hauptstadt Kairo sorgten für ein Minus von 0,2 Prozent. Nur die saudische Stadt Dschidda und das Emirat Abu Dhabi verzeichneten Zuwächse.
Quelle: Pressemitteilung JLL
JLL ist ein Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobilienbereich. Das Unternehmen bietet Dienstleistungen an für Eigentümer, Nutzer und Investoren, die im Immobilienbereich Wertzuwächse realisieren wollen. JLL ist weltweit mit über 230 Büros vertreten und in mehr als 80 Ländern tätig mit circa 58.000 Beschäftigten. JLL ist der Markenname und ein eingetragenes Markenzeichen von Jones Lang LaSalle Incorporated. (JF1)