CityReport Sindelfingen 2014: Weitere Preisanstiege in allen Marktsegmenten
Das Angebot an neuerrichteten Eigenheimen zum Kauf ist in Sindelfigen sehr gering. Ebenso das Angebot an Baugrundstücken insbesondere für Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Das Angebot an gebrauchten Objekten der gleichen Segmente ist ebenso dürftig und umfasst meist ältere Baujahre oder überteuerte Preisangebote.
Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD Marktforschungsinstituts: „Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist in Sindelfingen, wie in der gesamten Region, seit Beginn der Wirtschafts- und Eurokrise und dem anhaltend niedrigen Zinsniveau seit 2009 ungebrochen stark. Durch die erhöhte Nachfrage von Kapitalanlegern, sind Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser besonders nachgefragt und auch knapp im Angebot. Schätzungsweise wird jede vierte Eigentumswohnung von Kapitalanlegern erworben.“
Der Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung aus dem Bestand in guter Lage lag im Frühjahr 2014 in Sindelfingen im Durchschnitt bei 2.300 Euro.. Für ein freistehendes Einfamilienhaus wurden 420.000 Euro je Objekt bezahlt. Für eine Doppelhaushälfte aus dem Bestand mussten 380.000 Euro pro Objekt und für ein Reihenmittelhaus aus dem Bestand 320.000 Euro je Objekt bezahlt werden.
Michael Barth vom IVD-Mitgliedsunternehmen Fundax Immobilien: „Die letzten drei Jahre zeigen eine kontinuierlich steigende Nachfrage, die sich auf hohem Niveau gefestigt hat. Aufgrund des ständigen Nachfrageüberhangs kam es zu Preissteigerungen. In Bezug auf die Kleinanleger hat die Situation am Kapitalmarkt Einfluss auf das Verhalten im Bereich der Eigentumswohnungen zur Vermietung. Dies führte dazu, dass im Neubaubereich die Preise für Eigentumswohnungen in den letzten drei Jahren um bis zu 19,0 Prozent gestiegen sind.“
Quelle: Pressemitteilung IVD Süd
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